היתרונות והחסרונות של השקעה בנדל"ן מסחרי בישראל
נכס מסחרי בישראל, נדל"ן מסחרי ישראלי, נכס מסחרי ישראלי, השקעה בנדל"ן ישראלי ישראל הייתה יעד פופולרי למשקיעים בנדל"ן מסחרי. המדינה מציעה שילוב ייחודי של מסים נמוכים למשקיעים ובעלי הון, יציבות וכוח עבודה משכיל ואיכותי במיוחד בתחומי ההיי-טק. המשקיעים נמשכו גם בגלל פוטנציאל הצמיחה הגדול של המדינה והקרבה שלה לשווקים הגדולים באירופה ובאסיה. בנוסף, הסכמי אברהם שמתפתחים, פותחים פוטנצייאל להזדמנויות ולשווקים חדשים בתחום העסקים והמסחר.
ממשלת ישראל משקיעה רבות בתשתיות ובהסברה, במטרה למשוך יותר השקעות זרות למדינה. בנוסף, המדינה מתגלה כמובילה בתחום הטכנולוגיה. ישראל זכתה בתואר "בירת ההייטק". כל אלו גרמו לביקוש אדיר לנכסים מסחריים ולהשקעות מניבות.
עלייה בביקוש לחלל תעשייתי ומשרדיםנושאי חיפוש : נכס מסחרי בישראל, חלל תעשייתי, חלל משרדים בישראל, ביקוש לנדל”ן מסחרי, ביקוש לנכס מסחרי,
הביקוש לשטחי מסחר ומשרדים בישראל נמצא במגמת עלייה כבר תקופה ארוכה ונראה שזו רק ההתחלה של צמיחת שוק הנכסים המסחריים. אוכלוסיית המדינה גדלה בקצב קבוע ויש יותר אנשים שמחפשים עבודה במשרות נחשקות של היי-טק ומסחר. זה מניע את הביקוש לנדל"ן מסחרי בישראל ובעיקר בבירת המסחר תל אביב ורמת גן, שעולה בהתמדה במהלך השנים האחרונות.
בנוסף, חברות ישראליות מרחיבות את פעילותן והן זקוקות ליותר שטחי משרדים בישראל. הדבר מגדיל את הביקוש לשטחי משרדים גם בישראל. לכן, הנכסים המסחריים הופכים ליציבים יותר ובעלי התשואה הגבוהה. שוכרים אמינים ורציניים כמו תאגידים וחברות ענק ששוכרות שטחי מסחר גדולים עם חוזים לטווחים ארוכים מאוד, הופכים את ערוץ הנדל”ן המסחרי לערוץ שמספק השקעות מניבות, יציבות ובעלי תשואה גבוהה.
השקעות זרות בנכסים מסחריים במגמת עלייה
נושאי חיפוש : נכס מסחרי בישראל, נכס מסחרי, השקעה בנכסים מסחריים, מס הכנסה על השקעות זרות, מיסי קונים זרים
ההשקעות הזרות בנכסים מסחריים בישראל במגמת יציבות ועלייה. המשקיעים הזרים מזהים את ההזדמנות ומגיעים לחפש את ההשקעות הבאות שלהם. אחת הסיבות העיקריות לכך היא, שישראל היא יעד מבוקש למשקיעים כבר תקופה ארוכה. הכלכלה היציבה של המדינה, מערכת חוק ומשפט חזקה ומגזר ההייטק שגודל יותר מכל מקום אחר בעולם, מושכים משקיעים זרים רבים.
המצב בשוק הנדל”ן המסחרי באופן כללי הוא שיש הרבה יותר ביקוש מהיצע.
סיבה נוספת היא שישראל מקדמת השקעות זרות בנכסים מסחריים כחלק מהמדיניות הכלכלית שלה, משטר המס הנוכחי נוח גם למשקיעים זרים, שכן הם אינם חייבים במסים מקומיים (כגון מס הכנסה) על הכנסתם הישראלית עד שהם מוכרים את נכסיהם בישראל.
איך ישראל הופכת למרכז נדל"ן מסחרי
נושאי חיפוש: נכס מסחרי בישראל, כלכלה משגשגת, נדל"ן מסחרי ישראלי, נדל"ן מסחרי, נכס בישראל
בישראל יש כלכלה פורחת והיא חווה פריחה יוצאת דופן גם בנדל"ן מסחרי. שגשוגה של המדינה נובע בעיקר ממגזר ההייטק שלה, המהווה כ-20% מהתמ"ג של המדינה. מגזר ההייטק הוליד תעשיות אחרות, כמו תקשורת, ציוד רפואי, ואבטחת סייבר. בשנים האחרונות פועלת ממשלת ישראל לגיוון המשק באמצעות קידום יזמות והשקעה בטכנולוגיית אנרגיה נקייה. לדוגמה, ישראל הייתה אחת המדינות הראשונות שהשקיעו בהפקה ובאחסון של אנרגיה סולארית וכן בפיתוח מפעלי התפלה.
מציאות זו של פיתוח בלתי רגיל, יצרה מרוץ לערים המרכזיות כמו תל אביב ומתחם הבורסה ברמת גן בהם יש ריכוז גבוהה של פעילות מסחרית. אנשים משכילים ומוכשרים מעוניינים להתחבר לחברות החדשות והמתפתחות, ובאים לאזורים אלו. שותפים עסקיים, יזמים ומשקיעים מגיעים גם כן לאזורים אלו בכדי להיות קרובים יותר למרכזי העסקים והמסחר.
שוקי הנדל”ן בתל אביב
נושאי חיפוש: נכס מסחרי בישראל, שוק הנדל”ן הישראלי, נדל”ן מסחרי בתל אביב
תל אביב היא מרכז כלכלת ישראל. זוהי עיר עולמית מובילה, ומרכז עסקים ותרבות מרכזי. לתל אביב יש את הכלכלה השניה בגודלה במזרח התיכון אחרי אבו דאבי. שוק הנדל"ן העסקי והמסחרי הישראלי הוא מהיציבים בעולם, הודות לביקוש רב לנכסים מסחריים בתל אביב. המחירים לא גבוהים מדי, אבל גם לא נמוכים – מה שהופך אותה להזדמנות השקעה אטרקטיבית למי שיכול להרשות זאת לעצמו. שוק הנדל"ן המסחרי בתל אביב פורח עם פיתוחים חדשים שצצים בכל רחבי העיר.
העיר ראתה עלייה בשטחי משרדים כאשר חברות מכל רחבי ישראל מעבירות את המטה שלהן לתל אביב. העתיד נראה פוטנציאלי מאוד לעיר הזאת והמשקיעים נוהרים בכדי לחפש נכסים מסחריים ושטחי משרד להשקעה. אבל, לאחרונה נוצר מצב של ביקוש גדול מההצע, דבר שהוביל לעלייה משמעותית במחירי הנכסים המסחריים במיוחד באזור רחוב המסגר והרחובות הקרובים לעזריאלי ולקריה.
סיכום:
הכלכלה המשגשגת, נכסים מסחריים ישראלים והדרישות הגוברת של נכסים מסחריים מבטיחות המשך הצלחה לשוק הנדל”ן המסחרי ופוטנצייאל עתידי גבוהה.
ניתן לראות כי כלכלה משגשגת, נכסים מסחריים ישראלים והביקוש הגובר לנכסים מסחריים יבטיחו הצלחה מתמשכת ויציבות לשוק הנדל"ן המסחרי הישראלי. אנו באפטאון נכסים, מייצגים בעלי נכסים מסחריים ושטחי משרד במקומות המבוקשים ביותר באזורי המרכז ובעיקר תל אביב ומתחם הבורסה ברמת גן. אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ונשמח להיפגש ולייעץ.
אנו נמצאים בעידן בו אין הרבה הזדמנויות חדשות. ותחום הנדלן המסחרי והנכסים המניבים אלו בהחלט הזדמנויות להשקעות מניבות ולתשואות גבוהות ויציבות לטווח ארוך.
