תאור הנכס והסביבה:
חטיבת קרקע בחלק הדרום מערבי של העיר הרצליה הכוללת שטח של כ-1,830 דונם. גבולות התוכנית: כביש החוף ממזרח, קו החוף ממערב, תחום מונציפלי של העיר תל אביב מדרום ורח' אבא אבן בצפון.

מצב תכנוני פרוגרמטי:
9,000 יחידות דיור בשטח עיקרי ממוצע של 110 מ"ר. 20-30% משטח יחידות הדיור יהיו דירות קטנות. 350,000 מ"ר מסחר ותעסוקה (אקוויולנטי של 4,500 יח"ד). חמישה מתחמים של בתי מלון (אקווילנטי של 2,500 יח"ד)

דרך יישום התוכנית:
התוכנית תהא בדרך של איחוד וחלוקה חדשה. התוכניות יוגשו בשלב הבא עם הכנת תכניות מפורטות בסמכות הועדה המקומית.

פיתוח החלופה הנבחרת:
7 קומות – על חזית הים. 20 קומות – על כביש מס' 2. שטח בנוי – 860 דונם. מגורים 21 יח"ד/דונם כ-11,000 יח"ד. תעסוקה – 350,000 מ"ר (240% בנייה) 150 דונם. מלונאות – 4% מהשטח 30 דונם. מסחר – 8% מהשטח 60 דונם.

הממכר: 100 מ"ר קרקע בגוש 6605

מחיר העסקה: 11,500 ש"ח למ"ר

הפוסט חוף התכלת בהרצליה במחיר של פעם בחיים!!! הופיע לראשונה ב-אפטאון נכסים.

כבר שנתיים בתהליך של תוכניות מפורטות לפני היתר.

הפרויקט:
הוד השרון הר/400, 2,200 דונם קרקע במיקום הטוב ביותר בדרום-מערב הוד השרון, סמוך לכביש 5 ולאזור הווילות וצמודי הקרקע.
התכנית עברה את אישור כל הועדות, כולל ועדה ארצית, וכיום בהליך מתקדם של תכניות מפורטות לפני מתן היתר! מתוך סה"כ 2,200 דונם העירייה הפקיעה 70% ובסה"כ 1,540 דונם. כ-660 דונם ישמשו לבנייני מגורים.

גולת הכותרת, פארק בשטח 1,540 דונם, הגדול והמרשים ביותר בארץ שהקמתו מסתיימת בימים אלו.

הפוסט פרויקט הוד הירקון, תשואה אדירה! הופיע לראשונה ב-אפטאון נכסים.

תיאור הממכר:
מגרש בשטח 15.5 דונם ממוקם באזור תעשיה בצפון הארץ. על המגרש ניצב מבנה תעשיה בשטח בנוי כולל של 12,000 מ"ר שנבנה בסוף שנות התשעים. המבנה מכיל אגף תעשייה דו-קומתי ואגף משרדים דו קומתי. הנכס מצוי בשימוש עצמי של חברה העוסקת בייצור להבים ומחרטות. גובה אולם הייצור בקומת הקרקע כ-5.5 מ"ר והגובה בקומה א' כ-6 מ"ר. בקומת הקרקע אולמות ייצור, משרדים, מעבדה ואולמות אחסנה. סוג הקרקע – חכירה מהוונת ממנהל מקרקעי ישראל עד לשנת 2047 עם תקופת חכירה נוספת ל-49 שנים.

מתווה העסקה:

SELL & LEASE BACK כשהמחיר המבוקש 24 מיליון ש"ח עם בטוחה חזקה מאד של 2 מיליון ש"ח בטוחה לחוזה! תשואה שנתית 8%

הפוסט מבנה תעשייתי מניב בצפון מניב 8% תשואה הופיע לראשונה ב-אפטאון נכסים.

  פריסייל !!!

למכירה, פרויקט במיקום מעולה בכפר סבא

• צמוד לכביש 531 ולכביש 5
• 6 דקות ממחלף חורשים כביש 6
• 8 דקות ממחלף אייל כביש 6
• 30 דקות מתל אביב
• 31 דקות מנתב"ג
• 50 דקות מנמל אשדוד
• 85 דקות מנמל חיפה

כושר העמסה 1.5 טון
גובה ליחידה 6.9 מטר
גישה ישירה למשאיות
מפרט איכותי וסטנדרט בנייה וגימור גבוהים !!!

מחיר החל מ -13,500 ש"ח למ"ר 
תאריך איכלוס 9/2025
מכירה בערבות חוק מכר, 7% במעמד החתימה.

הפוסט למכירה שטחי לוגיסטיקה בכפר סבא 300מ"ר עד 3.000מ"ר הופיע לראשונה ב-אפטאון נכסים.