השקעה יחידה בדרך לדירה עתידית באשדוד

₪ אלף 330
למכירה

1103

מזהה נכס

123 m2

גודל

תיאור

חובה לבדוק. השקעה נדירה ובטוחה בדרך לדירה עתידית באשדוד

השקעה בקרקע לדירה עתידית באשדוד – תכנית המצויה כעת בתחילת דרכה. הזדמנות חד פעמית להיכנס במחיר נמוך (330,000 ש"ח) ותקדימי ממש, עם זכות למספר דירות או אפשרות ליהנות בעוד ככל הנראה 6-8 שנים מדירה בשווי ש*עומד היום* סביב 2,000,000 ש"ח בעסקת קומבינציה מול קבלן ולהבטיח לכם תשואה מדהימה. כך או כך, הרי שהזכות על הקרקע תהיה כנראה שווה הרבה יותר!

למה רק דרכנו?
אנחנו נלווה אתכם מתחילת העסקה ועד סיומה במקצועיות, וסבלנות. וכמובן, אנחנו בעצמנו רוכשים מהקרקע ובעלי אינטרס בהצלחת פרויקט!

  • פרויקט בסביבה מנצחת
  • טיילת ספורט ונופש מדהימה
  • אשדוד מתפתחת ומתעצמת
  • אוכלוסיה מגוונת ומשכילה!
  • תרשימי שמאות – גוש חלקה, שרטוט תכנית ועוד

תשובות לשאלות נפוצות

  • אין סיכון שהקרקע לא תפשיר?
    נעשתה שמאות מסוג "תקן 22", שהינה המחמירה ביותר שיש. בשמאות מציין השמאי שזמן ההפשרה הצפוי לקרקע הוא בין 6-8 שנים מהיום, ובינתיים ערך הקרקע ממשיך לעלות! אשדוד בתהליכי התפתחות קבועים ורמת החיים עולה, ואיתה גם הרווח שלכם!
  • אז לזמן יש צפי, אבל אין עוד סיכונים?
    לא! אין עוד סיכונים מעבר לאי התחייבות לגבי זמן ההפשרה שכאמור נקבע על פי תקן השמאות המחמיר ביותר ל-6-8 שנים מהיום. הקרקע פרטית ורשומה בטאבו, ואין תשלומים לדירה וכו'. אתם יכולים להיות רגועים. הקרקע בידכם, ואינכם תלויים באיש!
  • השקעה בקרקע לדירה עתידית באשדוד
    מעבר למחיר, ולכך שאין צורך בהשקעת זמן ותשלומים נוספים בכל שאר עסקאות הנדל"ן בתחום הקרקעות יש יזם שיש לו אפשרות לגבות דמי ייזום באופן חודשי או שנתי. אצלנו אין יזם כזה! העסקה מלווה בעו"ד יוסף גיא מוסרי, מהטובים והוותיקים בארץ, מומחה בתחום, ששומר עליכם מרגע הרכישה ועד לרישום הבית המשותף. מתפיקדו גם לטפל במכרז קבלנים, היתרים, לויוי בנקאי וכן הלאה עד למוצר המוגמר.
  • ובכל זאת… איך אפשר להיות בטוח?
    כי יש לנו ניסיון עבר בעסקאות מסוג זה! תוכנית בבת-ים בה רכשו בגוש 5026 בחלקה 6 וכיום אנו במצב של הוצאת היתרי בניה ל-3 מגדלים. תוכנית נוספת שממוקמת בחולון ולאחרונה התב"ע אושרה סופית וכרגע היא בשלבי תכנון מפורט. בנוסף תוכנית בהוד השרון אשר בימים אלו קורמת עור וגידים.
  • מה אפשר לעשות עם הזכות הזאת על הקרקע?
    יש מגוון אפשרויות. ראשית כל, ערך הקרקע עולה בשנים האחרונות כל הזמן ולכן ערך הקרקע יעלה בפני עצמו. יתרה מכך, כשהקרקע תופשר, הערך יעלה אפילו יותר. אפשרות לדוגמה היא המרת הקרקע שמהווה בסיס ל-3 דירות גדולות על פי יחידות בגודל של 123 מ"ר נטו כולל הממ"ד בדירה מוכנה מקבלן ללא כל עלות נוספת!

לעיון בקובץ השמאות של הפרויקט לחצו על כפתור ההורדה מתחת

כתובת

כתובת: אשדוד, בקרבה לטיילת
  • ארץ: ישראל
  • עיר: אשדוד
פתח במפות גוגל
  • מזהה נכס 1103
  • מחיר ₪ אלף 330
  • סוג הנכס קרקעות
  • סטטוס הנכס למכירה
  • גודל 123 m2
  • מיקום הקרקע בסמוך לטיילת אשדוד
  • סטטוס בתהליך הפשרה
  • שטח הנכס 123
  • אזור טיילת ספורט ונופש מדהימה

File Attachments

4653066.pdf Download

מיקום

נכסים דומים