חוף התכלת בהרצליה במחיר של פעם בחיים!!!

$ K 12
למכירה

1101

מזהה נכס

1,800 SqFt

גודל

תיאור

חוף התכלת בהרצליה – שתי יחידות אחרונות במחיר הזדמנות של פעם בחיים!!!

תאור הנכס והסביבה:
חטיבת קרקע בחלק הדרום מערבי של העיר הרצליה הכוללת שטח של כ-1,830 דונם. גבולות התוכנית: כביש החוף ממזרח, קו החוף ממערב, תחום מונציפלי של העיר תל אביב מדרום ורח' אבא אבן בצפון.

מצב תכנוני פרוגרמטי:
9,000 יחידות דיור בשטח עיקרי ממוצע של 110 מ"ר. 20-30% משטח יחידות הדיור יהיו דירות קטנות. 350,000 מ"ר מסחר ותעסוקה (אקוויולנטי של 4,500 יח"ד). חמישה מתחמים של בתי מלון (אקווילנטי של 2,500 יח"ד)

דרך יישום התוכנית:
התוכנית תהא בדרך של איחוד וחלוקה חדשה. התוכניות יוגשו בשלב הבא עם הכנת תכניות מפורטות בסמכות הועדה המקומית.

פיתוח החלופה הנבחרת:
7 קומות – על חזית הים. 20 קומות – על כביש מס' 2. שטח בנוי – 860 דונם. מגורים 21 יח"ד/דונם כ-11,000 יח"ד. תעסוקה – 350,000 מ"ר (240% בנייה) 150 דונם. מלונאות – 4% מהשטח 30 דונם. מסחר – 8% מהשטח 60 דונם.

הממכר: 100 מ"ר קרקע בגוש 6605

מחיר העסקה: 11,500 ש"ח למ"ר

פרופיל הסוכן

סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים
סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים
מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.

כתובת

כתובת: חוף התכלת הרצליה
  • ארץ: ישראל
  • עיר: הרצליה
פתח במפות גוגל
  • מזהה נכס 1101
  • מחיר $ K 12
  • סוג הנכס קרקעות
  • סטטוס הנכס למכירה
  • גודל 1,800 SqFt
  • מיקום הקרקע דרום מערב, הרצליה
  • סטטוס קרקע פרטית טאבו
  • מחיר 11.5 ש"ח למטר

מיקום

Nearby Places

Contact

נכסים דומים

חוף התכלת בהרצליה במחיר של פעם בחיים!!!

למכירה

שנה 1 לפני

פרויקט הוד הירקון –השקעה כספית קטנה – תשואה אדירה! כבר שנתיים בתהליך של תוכניות מפורטות לפני היתר. הפרויקט: הוד השרון הר/400, 2,200 דונם קרקע במיקום הטוב ביותר בדרום-מערב הוד השרון, סמוך לכביש 5 ולאזור הווילות וצמודי הקרקע. התכנית עברה את אישור כל הועדות, כולל ועדה ארצית, וכיום בהליך מתקדם של תכניות מפורטות לפני מתן היתר! […]

2,200 SqFt
חוף התכלת בהרצליה במחיר של פעם בחיים!!!

למכירה

  פריסייל !!! למכירה, פרויקט במיקום מעולה בכפר סבא צמוד לכביש 531 ולכביש 5 6 דקות ממחלף חורשים כביש 6 8 דקות ממחלף אייל כביש 6 30 דקות מתל אביב 31 דקות מנתב"ג 50 דקות מנמל אשדוד 85 דקות מנמל חיפה כושר העמסה 1.5 טון גובה ליחידה 6.9 מטר גישה ישירה למשאיות מפרט איכותי וסטנדרט […]

3,000 SqFt
חוף התכלת בהרצליה במחיר של פעם בחיים!!!

למכירה

מבנה תעשייתי מניב בצפון מושכר ל-12 שנים (בלי אפשרות יציאה) 24 מיליון ש"ח מניב 8% תשואה תיאור הממכר: מגרש בשטח 15.5 דונם ממוקם באזור תעשיה בצפון הארץ. על המגרש ניצב מבנה תעשיה בשטח בנוי כולל של 12,000 מ"ר שנבנה בסוף שנות התשעים. המבנה מכיל אגף תעשייה דו-קומתי ואגף משרדים דו קומתי. הנכס מצוי בשימוש עצמי […]

12,000 SqFt