מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!

₪ מיליון 35
למכירה

0120

מזהה נכס

1,835 m2

גודל

תיאור

מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים:

שטח המגרש: 1,433 מ״ר
שטח בנוי: 1,835 מ״ר
קרקע: פרטית טאבו
מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים
תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני
מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות ומרחב מוגן
קרקע: 580 מ״ר – חדרי משרד ומעבדה
קומה 1: 578 מ״ר – חדרי משרד וחדרי טיפולים
קומה 2: 606 מ״ר: חדרי משרד ומרפאת שיניים
חניות: 15 חניות רגילות (בפועל 28 חניות חוסמות)

מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!

חוזה שכירות:
8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
שכ״ד חודשי: 187,808 ₪
שכ״ד שנתי: 2,253,696 ₪
מחיר העסקה: 34,500,000 ₪
תשואה:6.53%

הערות:
ברוטו = נטו, כלומר אין חיוב על שטחים משותפים כ-25% כמקובל במבנה משרדים
אין דמי ניהול ושכ״ד כולל גם את החניות במבנה.
ניתן להוסיף 213 מ״ר עיקרי על הקיים.

כתובת

כתובת: פריים לוקישיין
  • ארץ: ישראל
פתח במפות גוגל
  • מזהה נכס 0120
  • מחיר ₪ מיליון 35
  • סוג הנכס נכסים מניבים
  • סטטוס הנכס למכירה
  • גודל 1,835 m2
  • הכנסה חודשית 186,875 ₪
  • אחוזי תשואה 6.5%
  • סוג השוכר AAA
  • מיקום הנכס פריים לוקיישן
  • מידע על חניות חייגו לפרטים
  • תקופת שכירות 8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
  • פוטנציאל השבחה חייגו לפרטים

מיקום

נכסים דומים