מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון

₪ מיליון 65
למכירה

0123

מזהה נכס

5,600 m2

גודל

תיאור

מרכז מסחרי שעתיד לשרת תושבים בדירוג כלכלי גבוה.

פרטים על הנכס
מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון – עתיד לשרת מעל ל-14 יישובים באזור, וכן מעל ל-25,000 תושבים מהאיזור בטווח נסיעה מידי (עד 10 דקות), כאשר היישובים בדירוג כלכלי-חברתי גבוה.

שטח המגרש:
4 דונם, מנהל חכירה מהוונת 49 שנים + 49 שנים החל מ2010, בשטח כולל של כ- 5600 מ"ר בניה מקורה מדודה + מרפסות, פיתוח גג עליון. מדובר במרכז מסחרי חדש, יפיפה, הכולל כ-40 יח' מסחר.

הפרויקט מתוכנן בצורה מיטבית – החנויות כולן פונות לחזית, אין חנויות פנימיות, אין חניון תת קרקעי, הפרויקט נבנה באופן בו עלויות האחזקה נמוכות מאוד ויש בו מספר שוכרים AAA, כמו שופרסל בקומת קרקע, קופ"ח בקומה א', "ארומה ישראל" ו"דואר ישראל".

זכויות בניה שאינן מנוצלות: 800 מ"ר, כמו כן על פי התב"ע החדשה מותר לעשות במקום קירוי קיץ וחורף , וכן מרפאות.

חניה:
צמוד לפרויקט מגרש חניה ציבורי, ללא תשלום, עפ"י ההיתר החניה מוצמדת לפרויקט ולא ניתן יהיה לעשות בה שום שימוש אחר מלבד חניה המשרתת את באי הפרויקט.

תפוסה והכנסות:
כרגע הנכס מכניס כ235,000 ש"ח לחודש, צפי הכנסות בסוף האכלוס כ380,000 ש"ח, כשהתפוסה עומדת כרגע על 60% -70% לערך.

המחיר המבוקש: 65 מיליון ₪, מחיר צפוי לפי 7%.

כתובת

כתובת: מרכז מסחרי, השרון
  • ארץ: ישראל
  • עיר: השרון
פתח במפות גוגל
  • מזהה נכס 0123
  • מחיר ₪ מיליון 65
  • סוג הנכס נכסים מניבים
  • סטטוס הנכס למכירה
  • גודל 5,600 m2
  • הכנסה חודשית 380,000 ₪
  • אחוזי תשואה 7%
  • סוג השוכר AAA
  • מיקום הנכס השרון
  • מידע על חניות בשפע במגרש ציבורי צמוד
  • תקופת שכירות משתנה בהתאם לעסק
  • פוטנציאל השבחה גבוה

מיקום

נכסים דומים