נכס מסחרי מניב במגדל יוקרה במתחם הבורסה

₪ מיליון 12
למכירה

0124

מזהה נכס

253 m2

גודל

תיאור

נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה

מידע כללי על הנכס: נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה, ממוקם בקומת הקרקע של מגדל יוקרה חדש באזור מתחם הבורסה. מדובר בכ-253 מ"ר, ובנוסף חמש מקומות חניה, בעלות חודשית של 1,000 ש"ח עבור כל אחת בתוספת מע"מ.

על המגדל:
מגדל רב קומות, במיקום מרכזי (צמוד לתחנת הרכבת, תחנות אוטובוס ובסמוך לנתיבי איילון) במתחם הבורסה ברמת גן.

על העסקה:
השוכר הוא בנק מוביל (שוכר AAA). תקופת השכירות הינה 3 שנים מתום תקופת הגרייס (3 חודשים ממועד מסירת הנכס). ישנן 12 אופציות בנות שנה כל אחת, כאשר דמי השכירות הינם: 210 ש"ח למטר (ברוטו) בתוספת מע"מ כך שדמי השכירות החודשיים עומדים על סך: 58,130 ש"ח בתוספת מע"מ, ודמי השכירות השנתיים עומדים על סך: 697,560 ש"ח בתוספת מע"מ.

המחיר המבוקש הוא
11.6 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, והנכס מניב תשואה שנתית של 6%.

הערות:
1. זהו מתווה העסקה המוסכם. עדיין לא נחתם חוזה השכירות
2. דמי השכירות יהיו צמודים לעליית מדד המחירים לצרכן הידוע במועד ההתקשרות.
3. דמי השכירות יעלו ב 5% בתום תקופת האופציה השנייה וב-5% נוספים בתום תקופת האופציה השביעית

כתובת

כתובת: מתחם הבורסה, רמת גן
  • ארץ: ישראל
  • עיר: רמת גן
פתח במפות גוגל
  • מזהה נכס 0124
  • מחיר ₪ מיליון 12
  • סוג הנכס נכסים מניבים
  • סטטוס הנכס למכירה
  • גודל 253 m2
  • הכנסה חודשית 58,130 ₪
  • אחוזי תשואה 6%
  • סוג השוכר AAA
  • מיקום הנכס מתחם הבורסה, רמת גן
  • מידע על חניות אפשרות לחניות
  • תקופת שכירות שנים מתום תקופת הגרייס
  • פוטנציאל השבחה גבוה

מיקום

נכסים דומים