עסקת סופר-פארם בפריים לוקיישן בלב הרצליה
0121
מזהה נכס
550 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
בפריים לוקיישן בלב הרצליה, סניף חדש ומהמוצלחים ברשת סופר פארם.
מיקום:
פריים לוקיישן בהרצליה בבניין מגורים חדש ומפואר. זהו סניף חדש במקום הסניף הראשון והמוצלח ביותר של רשת סופר פארם!
הפרויקט מורכב מחניון תת קרקעי, קומת מסחר ומעליה שמונה קומות מגורים המשקיפות לפיאצה מרהיבה.
תיאור הנכס המושכר:
חנות מדהימה בשטח 620 מ"ר ברוטו. 550 מ״ר נטו פלטה אחת עם חזית ענקית לרחוב הראשי. החזית משתרעת על 28 מ' וגובה החנות מרצפה לתקרה הוא 6 מ'.
תקופת השכירות:
5 תקופות של 5 שנים (פחות 4 חודשים בתקופה האחרונה)
דמי השכירות:
(בתקופת השכירות ה-1):125,000 ₪ + מע״מ (צמוד מדד)
דמי שכירות שנתיים – 1,500,000 ₪ + מע"מ
הערה חשובה – בכל תקופת שכירות של 5 שנים דמי השכירות עולים ב-10% ריאלית.
מחיר העסקה:
27.3 מיליון ₪ + מע״מ
תנאי תשלום: 35% מחתימת החוזה ו-65% עם פתיחת חנות הסופר פארם
תשואה:
5.5% התחלתית, אך עולה ב-10% ריאלית כל 5 שנים
הערות:
1. מיקום מעולה – מרכז מסחרי בלב שכונת מגורים.
2. הסכם חדש – מלוא תקופת השכירות
3. חניון ציבור וחופשי
4. שוכר חזק ויציב ביותר הממש על פי רוב את כל תקופות האופציה העומדות לרשותו.
5. אפסייד משמעותי של 10% עליה בשכ״ד במימוש כל אופציה
בנוסף – מדובר בעסקת מכר רגילה, כלומר תרשם בחתימת החוזה הערת אזהרה לטובת הרוכש ויש הסכם עם הקבלן שמבטיח את זכויות הרוכש מבחינת מחיר ולוחות זמנים.
עסקת סופר-פארם ידועה בתור עסקה יציבה ומומלצת, ומדובר כידוע בחברה רצינית, המהווה שוכר AAA של הנכס
פרופיל הסוכן
-
-
יועץ נדלן מסחרי, בעל ניסיון רב ומוכח של למעלה מ-5 שנות ניסיון. בעל ניסיון עשיר בניהול משא ומתן מול הלקוח והן מול הבעלים, מקצועי וסבלני.
יועץ נדלן מהטובים והמנוסים בענף, מתמחה במכירות והשכרות של נדלן עסקי-מסחרי, כגון משרדים, בניינים ושטחי מסחר. בין רשימת לקוחותיו הרבים ליווה מספר חברות גדולות ומובילות למציאת הנכס/המשרד המתאים עבורן.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0121
- מחיר $ M 28
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 550 SqFt
- הכנסה חודשית 125,000 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס הרצליה, פריים לוקיישן
- מידע על חניות חייגו לפרטים
- תקופת שכירות 5 תקופות של 5 שנים
- פוטנציאל השבחה גבוה
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
במיקום מאד מרכזי בירושלים מתחחת לבניין מגורים. חנות בשטח 130 מ"ר קרקע + 130 מ"ר מרתף מושכרת לטווח ארוך לסופר פארם. בתקופת השכירות ה-1 המחיר משקף 5% אבל עולה בתקופה ה-2 ב-7.5% ואח"כ 10% כל 5 שנים. התשואה הממוצעת למשך כל תקופת השכירות הינה 6%. פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של […]
מבנה עם שוכר מעולה ל-7 שנים, 23.2 מיליון ש"ח, מניב 7.50% מבנה עצמאי לוגיסטי במיקום מצוין בצפון הארץ. המבנה בשטח של 4 דונם מגרש ושטח בנוי 4,500 מ"ר בשתי קומת: קומת קרקע בשטח 2,250 מ"ר גובה רצפה-תקרה כ-6 מ"ר + 2,250 מ"ר קומה 1 גובה רצפה-תקרה 4 מ"ר. שוכר מעולה עם בטחונות חזקים. השקיע בשיפוץ […]
עסקת סופר-פארם בפריים לוקיישן בלב הרצליה
מבנה תעשייתי מניב בצפון מושכר ל-12 שנים (בלי אפשרות יציאה) 24 מיליון ש"ח מניב 8% תשואה תיאור הממכר: מגרש בשטח 15.5 דונם ממוקם באזור תעשיה בצפון הארץ. על המגרש ניצב מבנה תעשיה בשטח בנוי כולל של 12,000 מ"ר שנבנה בסוף שנות התשעים. המבנה מכיל אגף תעשייה דו-קומתי ואגף משרדים דו קומתי. הנכס מצוי בשימוש עצמי […]
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7% במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח […]
