עסקת סופר-פארם בפריים לוקיישן בלב הרצליה
0121
מזהה נכס
550 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
בפריים לוקיישן בלב הרצליה, סניף חדש ומהמוצלחים ברשת סופר פארם.
מיקום:
פריים לוקיישן בהרצליה בבניין מגורים חדש ומפואר. זהו סניף חדש במקום הסניף הראשון והמוצלח ביותר של רשת סופר פארם!
הפרויקט מורכב מחניון תת קרקעי, קומת מסחר ומעליה שמונה קומות מגורים המשקיפות לפיאצה מרהיבה.
תיאור הנכס המושכר:
חנות מדהימה בשטח 620 מ"ר ברוטו. 550 מ״ר נטו פלטה אחת עם חזית ענקית לרחוב הראשי. החזית משתרעת על 28 מ' וגובה החנות מרצפה לתקרה הוא 6 מ'.
תקופת השכירות:
5 תקופות של 5 שנים (פחות 4 חודשים בתקופה האחרונה)
דמי השכירות:
(בתקופת השכירות ה-1):125,000 ₪ + מע״מ (צמוד מדד)
דמי שכירות שנתיים – 1,500,000 ₪ + מע"מ
הערה חשובה – בכל תקופת שכירות של 5 שנים דמי השכירות עולים ב-10% ריאלית.
מחיר העסקה:
27.3 מיליון ₪ + מע״מ
תנאי תשלום: 35% מחתימת החוזה ו-65% עם פתיחת חנות הסופר פארם
תשואה:
5.5% התחלתית, אך עולה ב-10% ריאלית כל 5 שנים
הערות:
1. מיקום מעולה – מרכז מסחרי בלב שכונת מגורים.
2. הסכם חדש – מלוא תקופת השכירות
3. חניון ציבור וחופשי
4. שוכר חזק ויציב ביותר הממש על פי רוב את כל תקופות האופציה העומדות לרשותו.
5. אפסייד משמעותי של 10% עליה בשכ״ד במימוש כל אופציה
בנוסף – מדובר בעסקת מכר רגילה, כלומר תרשם בחתימת החוזה הערת אזהרה לטובת הרוכש ויש הסכם עם הקבלן שמבטיח את זכויות הרוכש מבחינת מחיר ולוחות זמנים.
עסקת סופר-פארם ידועה בתור עסקה יציבה ומומלצת, ומדובר כידוע בחברה רצינית, המהווה שוכר AAA של הנכס
פרופיל הסוכן
-
-
יועץ נדלן מסחרי, בעל ניסיון רב ומוכח של למעלה מ-5 שנות ניסיון. בעל ניסיון עשיר בניהול משא ומתן מול הלקוח והן מול הבעלים, מקצועי וסבלני.
יועץ נדלן מהטובים והמנוסים בענף, מתמחה במכירות והשכרות של נדלן עסקי-מסחרי, כגון משרדים, בניינים ושטחי מסחר. בין רשימת לקוחותיו הרבים ליווה מספר חברות גדולות ומובילות למציאת הנכס/המשרד המתאים עבורן.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0121
- מחיר $ M 28
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 550 SqFt
- הכנסה חודשית 125,000 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס הרצליה, פריים לוקיישן
- מידע על חניות חייגו לפרטים
- תקופת שכירות 5 תקופות של 5 שנים
- פוטנציאל השבחה גבוה
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7% במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח […]
מושכר לקופ"ח מכבי ל-10 שנים בלי אפשרות יציאה! נכס מסחרי נדיר וחדש לגמרי בשטח 250 מ"ר מושכר לקופת חולים מכבי ל-10 שנים בלוק + 10 שנים אופציה. שכ"ד חודשי 23,000 ש"ח + מע"מ, שכ"ד שנתי 276,000 ש"ח + מע"מ. מחיר העסקה 5.5 מיליון ש"ח + מע"מ הערות: שכונה חדשה ומבנה חדש לגמרי. קופ"ח השקיעו בשיפוץ […]
במגדל הפלטיניום בת"א שוכר AAA לטווח ארוך + מניב 7% למכירה בפריים לוקיישן בתל אביב!!! 180 מ"ר ברחוב הארבעה נכס מניב + חניות, 7% תשואה(!!!!!) מחיר 7,750,000 ש"ח פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה […]
[simple-author-box] קומה עצמאית מניבה במגדלי בסר ב-9,000 ש"ח למ"ר מניבה 6% + השבחה אדירה בהזדמנות! תיאור העסקה: מדובר ב: קומת משרדים מניבה, אך מיוחדת, מכיון שהינה קטנה משמעותית מקומה טיפוסית רגילה במגדל. בזכות המבנה המיוחד של הקומה כל המשרדים רואים נוף ירוק לפארק, מדהים ומשמעותי מאוד! הקומה מפוצלת ל-8 משרדים שונים. 7 מתוכם מושכרים לדיירים […]
