Skip to content

במגדל מפואר בבורסה כ-1750 מ"ר + 26 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7%

דרור קורין

דרור קורין

054-5646510
שיתוף ב whatsapp
העבר ב: WhatsApp
שיתוף ב print
הדפס
שיתוף ב facebook
שתף לחברים ב-Facebook
שיתוף ב twitter
צייץ

מחיר העסקה

26,000,000 ₪

הכנסה חודשית

166,833 ₪

אחוזי תשואה

7.7%

סוג השוכר

AAA

מיקום

מתחם הבורסה ר"ג

שטח הנכס

1736

מידע על חניות

26

פוטנציאל השבחה בעסקה

גדול

תקופת שכירות

4.5 שנים

פרטי העסקה

במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד.

שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 26 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד.

1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח של 495 מ"ר פנוי לשוכר חדש.

ניתוח העסקה:

מחיר החניות: 175,000 ש"ח למקום חניה

סה"כ מחיר החניות: 4.55 מיליון ש"ח 

מחיר המחסנים: 6,000 ש"ח למ"ר

סה"כ מחיר המחסנים: 204 אלף ש"ח 

מחיר משרדים: 11,662 ש"ח למ"ר

סה"כ מחיר המשרדים: 21.246 מיליון ש"ח 

המשרדים + החניות מכניסים שכ"ד שנתי של 1,563,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

תשואה שנתית מהנכס כיום: 6%

בהנחה שהמשרדים הפנויים יושכרו בשכ"ד של 65 ש"ח למ"ר (הנחה שמרנית שמתייחסת למצב המשרדים הנוכחי)

תעמוד ההכנסה השנתית מהנכס על כ-2 מיליון ש"ח והתשואה השנתית תעמוד על 7.7%

דרור קורין

054-5646510

העסקה רלוונטית עבורכם? צרו עמנו קשר!

רגע! לפני שעוזבים... השארתם פרטים?

דילוג לתוכן