Skip to content

קומת קרקע מסחרית למכירה במיקום תוסס בשרון 7.2% תשואה שנתית 3 שנים ראשונות ואח"כ 9%(צפי)

יוסי עייני

יוסי עייני

052-3777798
שיתוף ב whatsapp
העבר ב: WhatsApp
שיתוף ב print
הדפס
שיתוף ב facebook
שתף לחברים ב-Facebook
שיתוף ב twitter
צייץ

מחיר העסקה

26,000,000 ₪

הכנסה חודשית

156,000 ₪

אחוזי תשואה

7.2%

סוג השוכר

AAA

מיקום

השרון

שטח הנכס

1300

מידע על חניות

בשפע

פוטנציאל השבחה בעסקה

גבוה מאד - 9%

תקופת שכירות

5 שנים + 5 שנים אופציה

פרטי העסקה המלאים

רקע על הפרויקט:

מגדל משרדים חדש במיקום מעולה בשרון מתנשא לגובה 19 קומות כ-25,000 מ"ר משרדים, מעל לקומת מסחר וחניון תת קרקעי בן 5 מרתפים המכיל כ-400 מקומות חניה.

 מיקום הפרויקט: 

מיקום מרכזי המחבר בין 3 ערים מובילות בשרון: כפר סבא, רעננה והוד השרון. נגישות מעולה לערים סמוכות וקרבה לכבישים: 4, 531, דרך השרון, מחלף כפר סבא – רעננה דרום ותחנת הרכבת החדשה רעננה דרום. האזור מאופין בסביבה תוססת של עסקים, הייטק, מסחר, פנאי ובילוי.

תיאור הממכר:

קומת קרקע מסחרית חדשה ועצמאית בשטח כ-1,300 מ"ר מורכבת מ-7 חנויות בסטנדרט בנייה גבוה ואיכותי עם תשתיות מלאות לתחום המזון.

תקרות גבוהות כ-7 מ"ר גובה + רחבות ישיבה גדולות הצמודות בטאבו לקומת המסחר.

תוכנית עסקית: 

בשלב ה-1 החנויות יושכרו לפי מחיר של 120 ש"ח למ"ר (במקום 150 ש"ח למ"ר) כדי לעזור לשוכרים עם ההשקעה הגדולה בשיפוץ החנויות ועד שכל האזור יתבסס כאזור משרדים ומסחר חזק ביותר!

לאחר תקופה של 3-5 שנים מחירי השכירות יעלו ל-150 ש"ח למ"ר בממוצע וישקפו את פוטנציאל השווי הריאלי של קומת המסחר שהוא להערכתי 9% תשואה.

יוסי עייני

052-3777798

העסקה רלוונטית עבורכם? צרו עמנו קשר!

רגע! לפני שעוזבים... השארתם פרטים?

דילוג לתוכן