משרד יפהפה ומניב עם שוכר מעולה
0108
מזהה נכס
190 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
משרד יפה ומניב עם שוכר מעולה בבית הגרניט בבורסה בהזדמנות!
תיאור הסביבה והבנין: "בית הגרניט" הנו בנין משרדים מפואר, יוקרתי, מודרני, מבוקש ואחד החדשים ביותר במתחם הבורסה בר"ג! הבנין מתהדר בלובי יוקרתי, רחב ידיים, מפואר ומזמין, לנוחות דיירי הבנין ואורחיו. הבנין נהנה מחברת ניהול קפדנית, הכוללת שמירה 7/24 ,ומחניון תת קרקעי.
מיקום הבנין: סמוך לכניסה וליציאה מנתיבי איילון, מרחק הליכה מתחנת הרכבת סבידור מרכז, מקווי האוטובוסים הראשיים, הפזורים על ציר ביאליק-ההלכה, אבא הלל וז'בוטינסקי ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה ז'בוטינסקי – הקו האדום – הנבנית בימים אלה. הבנין ממוקם באזור השוקק והתוסס ביותר במתחם הבורסה, סמוך למלון העסקים הבוטיקי מרשת "INDIGO ,"הפטיסרי המפורסם "דומיניק" ושלל מסעדות, בתי קפה וחנויות שירות למיניהן. בבניין יושבות חב' נדל"ן מובילות, משרדי אדריכלים, חב' משוק ההון, חב' הי-טק חזקות, רו"ח ומשרדי עו"ד ידועים ומובילים מהשורה הראשונה במשק.
קרקע: פרטית טאבו
תיאור הנכס: משרד עו"ד מפואר בשטח כ- 190 מ"ר בקומה 8 (מתוך 10) הפונה לכיוון דרום ומזרח ונהנה מנוף אורבאני (בנייני משרדים) בשילוב ירוק (שכונת תל בנימין הוותיקה והיוקרתית), בתוספת שני מקומות חניה בחניון המקורה בבניין ומחסן בגודל 16 מ"ר.
חלוקה נוכחית:
דלפק מזכירות + עמדת המתנה, חדר ישיבות מפואר, 5 חד' עבודה מרווחים ומטבחון מאובזר
- תקופת השכירות: עד 31.12.2022
- שכ"ד חודשי: 14,500 ₪ + מע"מ
- מחיר מבוקש: 3.4 מיליון ₪ + מע"מ
הערות:
קרקע פרטית טאבו
מיקום מרכזי ומנצח – מתחם הבורסה בר"ג, מתחם התעסוקה (משרדים) המוביל, הגדול והחזק במרכז – סמוך לכל צירי התחבורה הראשיים ולתחנות ההסעה הציבוריות.
בנין משרדים מפואר, יוקרתי, מודרני, חדש ומבוקש.
משרד יפייפה המחולק בצורה אידאלית לכל שוכר מתחום המקצועות החופשיים.
במסגרת התב"ע החדשה של מתחם הבורסה, צפויה תוספת של זכויות בניה לכלל בעלי הנכסים בבנין. זכויות הבניה הצפויות תוצמדנה לרוכש!!!
היתרונות הגדולים בעסקה:
1. נכס איכותי ומושקע ביותר.
2. עסקה סולידית וקטנה סיכון אפסי
3. השבחה משמעותית ביותר – זכויות ל-28 קומות נוספות שינתנו לבעלי המשרדים
4. מחסן בשטח 16 מ"ר (בשווי 100,000 ש"ח לא מניב כרגע הכנסה)
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0108
- מחיר $ M 3
- סוג הנכס משרדים למכירה, נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 190 SqFt
- הכנסה חודשית 14.500
- אחוזי תשואה 5.5%
- סוג השוכר AAA
- חניות 2
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
במגדל ייצוגי במיקום מעולה במתחם הבורסה בר"ג כ-390 מ"ר בהזדמנות במחיר 9,900 ש"ח למ"ר הזדמנות לרכוש משרד לשימוש עצמי או להשקעה במחיר 9,990 ש"ח למ"ר. בנוסף, למשרד צמודים 12 מקומות חניה בחניון התת-קרקעי של המגדל שניתן למעשה לתחום ולהחנות מספר רב יותר של כלי רכב. מחיר מקום חניה זול יחסית למחירים במתחם ועומד על 125,000 […]
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים: שטח המגרש: 1,433 מ״ר שטח בנוי: 1,835 מ״ר קרקע: פרטית טאבו מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות […]
רקע על העסקה: מיקום: מרכז העיר הרצליה מבנה מרשים ששימש בעבר כבית קולנוע ושופץ באופן מקיף מספר חודשים על ידי השוכר עלות השיפוץ וההשקעה בנכס כ-4 מיליון ₪ גודל השטח הבנוי: כ-2,000 במספר מפלסים היוצרים חללים מרשימים שוכר: רשת SPACE – הרשת השנייה בגודלה בארץ בעלת איתנות פיננסית ובניהול מצוין של הבעלים חיים פרנקל. על […]
מרכז מסחרי שעתיד לשרת תושבים בדירוג כלכלי גבוה. פרטים על הנכס מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון – עתיד לשרת מעל ל-14 יישובים באזור, וכן מעל ל-25,000 תושבים מהאיזור בטווח נסיעה מידי (עד 10 דקות), כאשר היישובים בדירוג כלכלי-חברתי גבוה. שטח המגרש: 4 דונם, מנהל חכירה מהוונת 49 שנים + 49 שנים החל מ2010, בשטח כולל […]
