מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון

$ M 65
לא אקטואלי למכירה

0123

מזהה נכס

5,600 SqFt

גודל

תיאור

נכס זה לא אקטואלי עוד

מרכז מסחרי שעתיד לשרת תושבים בדירוג כלכלי גבוה.

פרטים על הנכס
מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון – עתיד לשרת מעל ל-14 יישובים באזור, וכן מעל ל-25,000 תושבים מהאיזור בטווח נסיעה מידי (עד 10 דקות), כאשר היישובים בדירוג כלכלי-חברתי גבוה.

שטח המגרש:
4 דונם, מנהל חכירה מהוונת 49 שנים + 49 שנים החל מ2010, בשטח כולל של כ- 5600 מ"ר בניה מקורה מדודה + מרפסות, פיתוח גג עליון. מדובר במרכז מסחרי חדש, יפיפה, הכולל כ-40 יח' מסחר.

הפרויקט מתוכנן בצורה מיטבית – החנויות כולן פונות לחזית, אין חנויות פנימיות, אין חניון תת קרקעי, הפרויקט נבנה באופן בו עלויות האחזקה נמוכות מאוד ויש בו מספר שוכרים AAA, כמו שופרסל בקומת קרקע, קופ"ח בקומה א', "ארומה ישראל" ו"דואר ישראל".

זכויות בניה שאינן מנוצלות: 800 מ"ר, כמו כן על פי התב"ע החדשה מותר לעשות במקום קירוי קיץ וחורף , וכן מרפאות.

חניה:
צמוד לפרויקט מגרש חניה ציבורי, ללא תשלום, עפ"י ההיתר החניה מוצמדת לפרויקט ולא ניתן יהיה לעשות בה שום שימוש אחר מלבד חניה המשרתת את באי הפרויקט.

תפוסה והכנסות:
כרגע הנכס מכניס כ235,000 ש"ח לחודש, צפי הכנסות בסוף האכלוס כ380,000 ש"ח, כשהתפוסה עומדת כרגע על 60% -70% לערך.

המחיר המבוקש: 65 מיליון ₪, מחיר צפוי לפי 7%.

פרופיל הסוכן

סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים
סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים
מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.

כתובת

כתובת: מרכז מסחרי, השרון
  • ארץ: ישראל
  • עיר: השרון
פתח במפות גוגל
  • מזהה נכס 0123
  • מחיר $ M 65
  • סוג הנכס נכסים מניבים
  • סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
  • גודל 5,600 SqFt
  • הכנסה חודשית 380,000 ₪
  • אחוזי תשואה 7%
  • סוג השוכר AAA
  • מיקום הנכס השרון
  • מידע על חניות בשפע במגרש ציבורי צמוד
  • תקופת שכירות משתנה בהתאם לעסק
  • פוטנציאל השבחה גבוה

מיקום

Nearby Places

Contact

נכסים דומים

מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון

למכירה

קומה עצמאית מניבה 7% תשואה דייר AAA במחיר 15.7 מיליון ש"ח קומה עצמאית במגדל משרדים מבוקש בלב מתחם הבורסה ברמת גמר מפוארת ביותר. דייר AAA לתקופה של 4.5 שנים שטח הקומה 868 מ"ר + 16 מקומות חניה + שני מחסנים בגודל 17 מ"ר כל אחד בחניון תת-קרקעי של המגדל. הכנסה חודשית כ-91,500 ש"ח בתוספת מע"מ […]

868 SqFt
מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון

לא אקטואלי

למכירה

5 שנים לפני

מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים: שטח המגרש: 1,433 מ״ר שטח בנוי: 1,835 מ״ר קרקע: פרטית טאבו מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות […]

1,835 SqFt
מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון

לא אקטואלי

למכירה

נכס למכירה עם שוכר AAA מחיר 22.9 מיליון ש"ח מניב  מגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. 1,240 מ"ר ובנוסף 17 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 הכנסה חודשית מהנכס 124,172 ש"ח הכנסה שנתית […]

1,240 SqFt
מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון

למכירה

חובה לראות! שטח מסחרי חדש במיקום מנצח על ציר תנועה ראשי למכירה בכפר סבא מתחם קומפלט בגודל 1,300 מ"ר ברוטו שטח מסחרי חדש, תקרה גבוהה מאד עם ויטרינות גדולות וגבוהות במיקום סואן על ציר תנועה ראשי . בנוסף ישנה הצמדה של שטח חיצוני לשימוש כל החנויות . יש הכנות למסעדות ויש שטחים חיצוניים עבור ישיבה […]

1,300 SqFt