מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון
0123
מזהה נכס
5,600 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
מרכז מסחרי שעתיד לשרת תושבים בדירוג כלכלי גבוה.
פרטים על הנכס
מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון – עתיד לשרת מעל ל-14 יישובים באזור, וכן מעל ל-25,000 תושבים מהאיזור בטווח נסיעה מידי (עד 10 דקות), כאשר היישובים בדירוג כלכלי-חברתי גבוה.
שטח המגרש:
4 דונם, מנהל חכירה מהוונת 49 שנים + 49 שנים החל מ2010, בשטח כולל של כ- 5600 מ"ר בניה מקורה מדודה + מרפסות, פיתוח גג עליון. מדובר במרכז מסחרי חדש, יפיפה, הכולל כ-40 יח' מסחר.
הפרויקט מתוכנן בצורה מיטבית – החנויות כולן פונות לחזית, אין חנויות פנימיות, אין חניון תת קרקעי, הפרויקט נבנה באופן בו עלויות האחזקה נמוכות מאוד ויש בו מספר שוכרים AAA, כמו שופרסל בקומת קרקע, קופ"ח בקומה א', "ארומה ישראל" ו"דואר ישראל".
זכויות בניה שאינן מנוצלות: 800 מ"ר, כמו כן על פי התב"ע החדשה מותר לעשות במקום קירוי קיץ וחורף , וכן מרפאות.
חניה:
צמוד לפרויקט מגרש חניה ציבורי, ללא תשלום, עפ"י ההיתר החניה מוצמדת לפרויקט ולא ניתן יהיה לעשות בה שום שימוש אחר מלבד חניה המשרתת את באי הפרויקט.
תפוסה והכנסות:
כרגע הנכס מכניס כ235,000 ש"ח לחודש, צפי הכנסות בסוף האכלוס כ380,000 ש"ח, כשהתפוסה עומדת כרגע על 60% -70% לערך.
המחיר המבוקש: 65 מיליון ₪, מחיר צפוי לפי 7%.
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0123
- מחיר $ M 65
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 5,600 SqFt
- הכנסה חודשית 380,000 ₪
- אחוזי תשואה 7%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס השרון
- מידע על חניות בשפע במגרש ציבורי צמוד
- תקופת שכירות משתנה בהתאם לעסק
- פוטנציאל השבחה גבוה
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
משרד יפה ומניב עם שוכר מעולה בבית הגרניט בבורסה בהזדמנות! תיאור הסביבה והבנין: "בית הגרניט" הנו בנין משרדים מפואר, יוקרתי, מודרני, מבוקש ואחד החדשים ביותר במתחם הבורסה בר"ג! הבנין מתהדר בלובי יוקרתי, רחב ידיים, מפואר ומזמין, לנוחות דיירי הבנין ואורחיו. הבנין נהנה מחברת ניהול קפדנית, הכוללת שמירה 7/24 ,ומחניון תת קרקעי. מיקום הבנין: סמוך לכניסה וליציאה מנתיבי […]
מושכר לקופ"ח מכבי ל-10 שנים בלי אפשרות יציאה! נכס מסחרי נדיר וחדש לגמרי בשטח 250 מ"ר מושכר לקופת חולים מכבי ל-10 שנים בלוק + 10 שנים אופציה. שכ"ד חודשי 23,000 ש"ח + מע"מ, שכ"ד שנתי 276,000 ש"ח + מע"מ. מחיר העסקה 5.5 מיליון ש"ח + מע"מ הערות: שכונה חדשה ומבנה חדש לגמרי. קופ"ח השקיעו בשיפוץ […]
מרכז מסחרי שכונתי מניב בשרון
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7% במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח […]
[simple-author-box] קומה עצמאית מניבה במגדלי בסר ב-9,000 ש"ח למ"ר מניבה 6% + השבחה אדירה בהזדמנות! תיאור העסקה: מדובר ב: קומת משרדים מניבה, אך מיוחדת, מכיון שהינה קטנה משמעותית מקומה טיפוסית רגילה במגדל. בזכות המבנה המיוחד של הקומה כל המשרדים רואים נוף ירוק לפארק, מדהים ומשמעותי מאוד! הקומה מפוצלת ל-8 משרדים שונים. 7 מתוכם מושכרים לדיירים […]
