תיאור
מבנה עם שוכר מעולה ל-7 שנים, 23.2 מיליון ש"ח, מניב 7.50%
מבנה עצמאי לוגיסטי במיקום מצוין בצפון הארץ. המבנה בשטח של 4 דונם מגרש ושטח בנוי 4,500 מ"ר בשתי קומת: קומת קרקע בשטח 2,250 מ"ר גובה רצפה-תקרה כ-6 מ"ר + 2,250 מ"ר קומה 1 גובה רצפה-תקרה 4 מ"ר.
שוכר מעולה עם בטחונות חזקים. השקיע בשיפוץ המבנה ובהתאמות כמיליון ש"ח. השוכר משתמש בנכס כמחסן לוגיסטי שמשמש את רשת בתי האבות שברשותו. שכ"ד חודשי מהמחסן הלוגיסטי הינו 130,000 ש"ח + מע"מ
- על גג המבנה הותקנו לוחות סולריים ע"י הבעלים – חוזה חדש עם חברת חשמל ל-25 שנים.
- הכנסה חודשית מהמתקן הסולרי הינה 15,000 ש"ח בחודש.
- סה"כ הכנסה חודשית 145,000 ש"ח + מע"מ
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0111
- מחיר $ M 24
- סוג הנכס בניינים למכירה, נכסים מניבים
- סטטוס הנכס למכירה
- גודל 4.5 SqFt
- הכנסה חודשית 145,000 ₪
- אחוזי תשואה 7.5%
- סוג השוכר AAA
- פוטנציאל השבחה חייגו לפרטים
- תקופת השכירות 7 שנים
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
מבנה לוגיסטי עצמאי שוכר מעולה
למכירה בניין מניב תשואה גבוהה עם פוטנציאל השבחה בחיפה, 5 דונם מגרש בניין עצמאי בשטח 17,000 מ״ר בנוי. מושכר ל-20 שנה לעסק משגשג ומושקע, הנכס מניב 7.5% תשואה עם פוטנציאל השבחה ריאלי ל-9%! פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של […]
קומה עצמאית מניבה 7% תשואה דייר AAA במחיר 15.7 מיליון ש"ח קומה עצמאית במגדל משרדים מבוקש בלב מתחם הבורסה ברמת גמר מפוארת ביותר. דייר AAA לתקופה של 4.5 שנים שטח הקומה 868 מ"ר + 16 מקומות חניה + שני מחסנים בגודל 17 מ"ר כל אחד בחניון תת-קרקעי של המגדל. הכנסה חודשית כ-91,500 ש"ח בתוספת מע"מ […]
נכס מניב בתל אביב, 17 מיליון ש"ח מגרשים למכירה: תושיה 5 ת"א – במלואו – 660 מ״ר (גוש 7107 חלקה 348) תושיה 7 ת"א – חצי מגרש- 330 מ״ר (גוש 7107 חלקה 195) סה"כ שטח המגרשים: 990 מ״ר הערה: העירייה מתכוונת להפקיע 24 מ"ר בעתיד מהמגרשים לטובת הרחבת המדרכה. כלומר 966 מ"ר לאחר ההפקעה העתידית […]
נכס למכירה עם שוכר AAA מחיר 22.9 מיליון ש"ח מניב מגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. 1,240 מ"ר ובנוסף 17 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 הכנסה חודשית מהנכס 124,172 ש"ח הכנסה שנתית […]
