תיאור
רקע על העסקה:
מיקום: מרכז העיר הרצליה
מבנה מרשים ששימש בעבר כבית קולנוע ושופץ באופן מקיף מספר חודשים על ידי השוכר
עלות השיפוץ וההשקעה בנכס כ-4 מיליון ₪
גודל השטח הבנוי: כ-2,000 במספר מפלסים היוצרים חללים מרשימים
שוכר:
רשת SPACE – הרשת השנייה בגודלה בארץ בעלת איתנות פיננסית ובניהול מצוין של הבעלים חיים פרנקל. על SPACE – הרשת מפעילה כיום עשרות מועדונים הממוקמים באזורים ובמוקדים מרכזיים בישראל.מועדוני הכושר מאובזרים בציוד רב ומתקדם ביותר.
תקופת השכירות:
חוזה שכירות למשך 10 שנים ללא אפשרות יציאה!
דמי שכירות שנתיים:
890,000 ₪ צמוד מדד
(משקף 37 ₪ למ"ר לחודש)
בטחונות:
ערבות אישית של בעלי הרשת
מחיר מבוקש:
15,000,000 ₪
(משקף 6% תשואה שנתית)
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0106
- מחיר $ M 15
- סוג הנכס בניינים למכירה, נכסים מניבים
- סטטוס הנכס למכירה
- גודל 2,000 SqFt
- הכנסה חודשית 75,000 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
במיקום מאד מרכזי בירושלים מתחחת לבניין מגורים. חנות בשטח 130 מ"ר קרקע + 130 מ"ר מרתף מושכרת לטווח ארוך לסופר פארם. בתקופת השכירות ה-1 המחיר משקף 5% אבל עולה בתקופה ה-2 ב-7.5% ואח"כ 10% כל 5 שנים. התשואה הממוצעת למשך כל תקופת השכירות הינה 6%. פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של […]
בניין למכירה!! ברחוב ז'בוטינסקי ר"ג, אזור עמוס של עסקים פורחים. הזדמנות לעסקה עם פוטנציאל מטורף! 1331 מ"ר 960 מ"ר בנוי. תחנת רכבת עתידית וקווי אוטובוס רבים. כיום מושכר ומניב, קיימת תכנית מעיריית רמת גן, בניה של 35 קומות כ- 20,000 מ"ר, מתוכם הזכויות הן 17%. כ 3,400 מ"ר זכויות בניה עתידיות !! 22 מיליון ש"ח. […]
קומה עצמאית מניבה 7% תשואה דייר AAA במחיר 15.7 מיליון ש"ח קומה עצמאית במגדל משרדים מבוקש בלב מתחם הבורסה ברמת גמר מפוארת ביותר. דייר AAA לתקופה של 4.5 שנים שטח הקומה 868 מ"ר + 16 מקומות חניה + שני מחסנים בגודל 17 מ"ר כל אחד בחניון תת-קרקעי של המגדל. הכנסה חודשית כ-91,500 ש"ח בתוספת מע"מ […]
משרד יפה ומניב עם שוכר מעולה בבית הגרניט בבורסה בהזדמנות! תיאור הסביבה והבנין: "בית הגרניט" הנו בנין משרדים מפואר, יוקרתי, מודרני, מבוקש ואחד החדשים ביותר במתחם הבורסה בר"ג! הבנין מתהדר בלובי יוקרתי, רחב ידיים, מפואר ומזמין, לנוחות דיירי הבנין ואורחיו. הבנין נהנה מחברת ניהול קפדנית, הכוללת שמירה 7/24 ,ומחניון תת קרקעי. מיקום הבנין: סמוך לכניסה וליציאה מנתיבי […]
