תיאור
מבנה עם שוכר מעולה ל-7 שנים, 23.2 מיליון ש"ח, מניב 7.50%
מבנה עצמאי לוגיסטי במיקום מצוין בצפון הארץ. המבנה בשטח של 4 דונם מגרש ושטח בנוי 4,500 מ"ר בשתי קומת: קומת קרקע בשטח 2,250 מ"ר גובה רצפה-תקרה כ-6 מ"ר + 2,250 מ"ר קומה 1 גובה רצפה-תקרה 4 מ"ר.
שוכר מעולה עם בטחונות חזקים. השקיע בשיפוץ המבנה ובהתאמות כמיליון ש"ח. השוכר משתמש בנכס כמחסן לוגיסטי שמשמש את רשת בתי האבות שברשותו. שכ"ד חודשי מהמחסן הלוגיסטי הינו 130,000 ש"ח + מע"מ
- על גג המבנה הותקנו לוחות סולריים ע"י הבעלים – חוזה חדש עם חברת חשמל ל-25 שנים.
- הכנסה חודשית מהמתקן הסולרי הינה 15,000 ש"ח בחודש.
- סה"כ הכנסה חודשית 145,000 ש"ח + מע"מ
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0111
- מחיר $ M 24
- סוג הנכס בניינים למכירה, נכסים מניבים
- סטטוס הנכס למכירה
- גודל 4.5 SqFt
- הכנסה חודשית 145,000 ₪
- אחוזי תשואה 7.5%
- סוג השוכר AAA
- פוטנציאל השבחה חייגו לפרטים
- תקופת השכירות 7 שנים
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
מושכר לקופ"ח מכבי ל-10 שנים בלי אפשרות יציאה! נכס מסחרי נדיר וחדש לגמרי בשטח 250 מ"ר מושכר לקופת חולים מכבי ל-10 שנים בלוק + 10 שנים אופציה. שכ"ד חודשי 23,000 ש"ח + מע"מ, שכ"ד שנתי 276,000 ש"ח + מע"מ. מחיר העסקה 5.5 מיליון ש"ח + מע"מ הערות: שכונה חדשה ומבנה חדש לגמרי. קופ"ח השקיעו בשיפוץ […]
מבנה עם שוכר מעולה ל-7 שנים, 23.2 מיליון ש"ח, מניב 7.50% מבנה עצמאי לוגיסטי במיקום מצוין בצפון הארץ. המבנה בשטח של 4 דונם מגרש ושטח בנוי 4,500 מ"ר בשתי קומת: קומת קרקע בשטח 2,250 מ"ר גובה רצפה-תקרה כ-6 מ"ר + 2,250 מ"ר קומה 1 גובה רצפה-תקרה 4 מ"ר. שוכר מעולה עם בטחונות חזקים. השקיע בשיפוץ […]
מבנה לוגיסטי עצמאי שוכר מעולה
חובה לראות! שטח מסחרי חדש במיקום מנצח על ציר תנועה ראשי למכירה בכפר סבא מתחם קומפלט בגודל 1,300 מ"ר ברוטו שטח מסחרי חדש, תקרה גבוהה מאד עם ויטרינות גדולות וגבוהות במיקום סואן על ציר תנועה ראשי . בנוסף ישנה הצמדה של שטח חיצוני לשימוש כל החנויות . יש הכנות למסעדות ויש שטחים חיצוניים עבור ישיבה […]
במיקום מאד מרכזי בירושלים מתחחת לבניין מגורים. חנות בשטח 130 מ"ר קרקע + 130 מ"ר מרתף מושכרת לטווח ארוך לסופר פארם. בתקופת השכירות ה-1 המחיר משקף 5% אבל עולה בתקופה ה-2 ב-7.5% ואח"כ 10% כל 5 שנים. התשואה הממוצעת למשך כל תקופת השכירות הינה 6%. פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של […]
