תיאור
מבנה עם שוכר מעולה ל-7 שנים, 23.2 מיליון ש"ח, מניב 7.50%
מבנה עצמאי לוגיסטי במיקום מצוין בצפון הארץ. המבנה בשטח של 4 דונם מגרש ושטח בנוי 4,500 מ"ר בשתי קומת: קומת קרקע בשטח 2,250 מ"ר גובה רצפה-תקרה כ-6 מ"ר + 2,250 מ"ר קומה 1 גובה רצפה-תקרה 4 מ"ר.
שוכר מעולה עם בטחונות חזקים. השקיע בשיפוץ המבנה ובהתאמות כמיליון ש"ח. השוכר משתמש בנכס כמחסן לוגיסטי שמשמש את רשת בתי האבות שברשותו. שכ"ד חודשי מהמחסן הלוגיסטי הינו 130,000 ש"ח + מע"מ
- על גג המבנה הותקנו לוחות סולריים ע"י הבעלים – חוזה חדש עם חברת חשמל ל-25 שנים.
- הכנסה חודשית מהמתקן הסולרי הינה 15,000 ש"ח בחודש.
- סה"כ הכנסה חודשית 145,000 ש"ח + מע"מ
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0111
- מחיר $ M 24
- סוג הנכס בניינים למכירה, נכסים מניבים
- סטטוס הנכס למכירה
- גודל 4.5 SqFt
- הכנסה חודשית 145,000 ₪
- אחוזי תשואה 7.5%
- סוג השוכר AAA
- פוטנציאל השבחה חייגו לפרטים
- תקופת השכירות 7 שנים
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
נכס למכירה עם שוכר AAA מחיר 22.9 מיליון ש"ח מניב מגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. 1,240 מ"ר ובנוסף 17 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 הכנסה חודשית מהנכס 124,172 ש"ח הכנסה שנתית […]
פריסייל !!! למכירה, פרויקט במיקום מעולה בכפר סבא צמוד לכביש 531 ולכביש 5 6 דקות ממחלף חורשים כביש 6 8 דקות ממחלף אייל כביש 6 30 דקות מתל אביב 31 דקות מנתב"ג 50 דקות מנמל אשדוד 85 דקות מנמל חיפה כושר העמסה 1.5 טון גובה ליחידה 6.9 מטר גישה ישירה למשאיות מפרט איכותי וסטנדרט […]
משרד יפה ומניב עם שוכר מעולה בבית הגרניט בבורסה בהזדמנות! תיאור הסביבה והבנין: "בית הגרניט" הנו בנין משרדים מפואר, יוקרתי, מודרני, מבוקש ואחד החדשים ביותר במתחם הבורסה בר"ג! הבנין מתהדר בלובי יוקרתי, רחב ידיים, מפואר ומזמין, לנוחות דיירי הבנין ואורחיו. הבנין נהנה מחברת ניהול קפדנית, הכוללת שמירה 7/24 ,ומחניון תת קרקעי. מיקום הבנין: סמוך לכניסה וליציאה מנתיבי […]
מבנה לוגיסטי עצמאי שוכר מעולה
מבנה תעשייתי מניב בצפון מושכר ל-12 שנים (בלי אפשרות יציאה) 24 מיליון ש"ח מניב 8% תשואה תיאור הממכר: מגרש בשטח 15.5 דונם ממוקם באזור תעשיה בצפון הארץ. על המגרש ניצב מבנה תעשיה בשטח בנוי כולל של 12,000 מ"ר שנבנה בסוף שנות התשעים. המבנה מכיל אגף תעשייה דו-קומתי ואגף משרדים דו קומתי. הנכס מצוי בשימוש עצמי […]
