תיאור
רקע על העסקה:
מיקום: מרכז העיר הרצליה
מבנה מרשים ששימש בעבר כבית קולנוע ושופץ באופן מקיף מספר חודשים על ידי השוכר
עלות השיפוץ וההשקעה בנכס כ-4 מיליון ₪
גודל השטח הבנוי: כ-2,000 במספר מפלסים היוצרים חללים מרשימים
שוכר:
רשת SPACE – הרשת השנייה בגודלה בארץ בעלת איתנות פיננסית ובניהול מצוין של הבעלים חיים פרנקל. על SPACE – הרשת מפעילה כיום עשרות מועדונים הממוקמים באזורים ובמוקדים מרכזיים בישראל.מועדוני הכושר מאובזרים בציוד רב ומתקדם ביותר.
תקופת השכירות:
חוזה שכירות למשך 10 שנים ללא אפשרות יציאה!
דמי שכירות שנתיים:
890,000 ₪ צמוד מדד
(משקף 37 ₪ למ"ר לחודש)
בטחונות:
ערבות אישית של בעלי הרשת
מחיר מבוקש:
15,000,000 ₪
(משקף 6% תשואה שנתית)
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0106
- מחיר $ M 15
- סוג הנכס בניינים למכירה, נכסים מניבים
- סטטוס הנכס למכירה
- גודל 2,000 SqFt
- הכנסה חודשית 75,000 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7% במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח […]
נכס מניב ל-10 שנים סגור דייר מעולה
מציאה בגן יבנה, מבנה חדש תעשייתי עצמאי למלאכה, משרדים ועוד. מבנה עצמאי יפהפה !למלאכה ,תעשייה, מחסנים, משרדים ועוד. השקעה בהזדמנות נדירה! גודל המגרש הינו 988 מ״ר גודל הנכס הבנוי במ״ר הינו 1,500 מ״ר תקרות גבוהות ספרינקלרים 15 חניות צמודות נגישות מעולה !!! איזור מבוקש מאד יש חנייה נוספת בקרבת הנכס מבנה חדיש מחיר מציאה רק […]
מבנה עם שוכר מעולה ל-7 שנים, 23.2 מיליון ש"ח, מניב 7.50% מבנה עצמאי לוגיסטי במיקום מצוין בצפון הארץ. המבנה בשטח של 4 דונם מגרש ושטח בנוי 4,500 מ"ר בשתי קומת: קומת קרקע בשטח 2,250 מ"ר גובה רצפה-תקרה כ-6 מ"ר + 2,250 מ"ר קומה 1 גובה רצפה-תקרה 4 מ"ר. שוכר מעולה עם בטחונות חזקים. השקיע בשיפוץ […]
נכס מניב למכירה 6% תשואה דייר AAA בדרום: מרכז לוגיסטיקה של יפאורה-תבורי, נכס מניב למכירה 6% תשואה דייר AAA לטווח ארוך! מיקום הנכס: אזור התעשייה שרה באר שבע קרקע: מנהל חכירה ל-42 שנים + 49 שנים תיאור הנכס: באזור תעשייה כ-4.5 דונם מגרש מבנה לוגיסטי בשטח בנוי של 3,000 מ״ר. הנכס יפה ואיכותי ומשמש כמרכז […]
