נכס מסחרי מניב במגדל יוקרה במתחם הבורסה
0124
מזהה נכס
253 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה
מידע כללי על הנכס: נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה, ממוקם בקומת הקרקע של מגדל יוקרה חדש באזור מתחם הבורסה. מדובר בכ-253 מ"ר, ובנוסף חמש מקומות חניה, בעלות חודשית של 1,000 ש"ח עבור כל אחת בתוספת מע"מ.
על המגדל:
מגדל רב קומות, במיקום מרכזי (צמוד לתחנת הרכבת, תחנות אוטובוס ובסמוך לנתיבי איילון) במתחם הבורסה ברמת גן.
על העסקה:
השוכר הוא בנק מוביל (שוכר AAA). תקופת השכירות הינה 3 שנים מתום תקופת הגרייס (3 חודשים ממועד מסירת הנכס). ישנן 12 אופציות בנות שנה כל אחת, כאשר דמי השכירות הינם: 210 ש"ח למטר (ברוטו) בתוספת מע"מ כך שדמי השכירות החודשיים עומדים על סך: 58,130 ש"ח בתוספת מע"מ, ודמי השכירות השנתיים עומדים על סך: 697,560 ש"ח בתוספת מע"מ.
המחיר המבוקש הוא
11.6 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, והנכס מניב תשואה שנתית של 6%.
הערות:
1. זהו מתווה העסקה המוסכם. עדיין לא נחתם חוזה השכירות
2. דמי השכירות יהיו צמודים לעליית מדד המחירים לצרכן הידוע במועד ההתקשרות.
3. דמי השכירות יעלו ב 5% בתום תקופת האופציה השנייה וב-5% נוספים בתום תקופת האופציה השביעית
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0124
- מחיר $ M 12
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 253 SqFt
- הכנסה חודשית 58,130 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס מתחם הבורסה, רמת גן
- מידע על חניות אפשרות לחניות
- תקופת שכירות שנים מתום תקופת הגרייס
- פוטנציאל השבחה גבוה
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
מושכר לקופ"ח מכבי ל-10 שנים בלי אפשרות יציאה! נכס מסחרי נדיר וחדש לגמרי בשטח 250 מ"ר מושכר לקופת חולים מכבי ל-10 שנים בלוק + 10 שנים אופציה. שכ"ד חודשי 23,000 ש"ח + מע"מ, שכ"ד שנתי 276,000 ש"ח + מע"מ. מחיר העסקה 5.5 מיליון ש"ח + מע"מ הערות: שכונה חדשה ומבנה חדש לגמרי. קופ"ח השקיעו בשיפוץ […]
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים: שטח המגרש: 1,433 מ״ר שטח בנוי: 1,835 מ״ר קרקע: פרטית טאבו מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות […]
נכס מסחרי מניב במגדל יוקרה במתחם הבורסה
מבנה תעשייתי מניב בצפון מושכר ל-12 שנים (בלי אפשרות יציאה) 24 מיליון ש"ח מניב 8% תשואה תיאור הממכר: מגרש בשטח 15.5 דונם ממוקם באזור תעשיה בצפון הארץ. על המגרש ניצב מבנה תעשיה בשטח בנוי כולל של 12,000 מ"ר שנבנה בסוף שנות התשעים. המבנה מכיל אגף תעשייה דו-קומתי ואגף משרדים דו קומתי. הנכס מצוי בשימוש עצמי […]
עסקה מניבה לטווח ארוך עם קופת חולים אזור הנכס: שכונת מגורים חדשה ויוקרתית בכפר סבא תיאור הממכר: חנות חדשה בשטח 180 מ״ר + 5 חניות בטאבו השוכר: קופת חולים תקופת השכירות: 5 תקופות של 5 שנים (בתקופה אחרונה 59 חודשים) דמי השכירות החודשיים: 32,000 ₪ + מע״מ דמי שכירות שנתיים: 384,000 ₪ + מע״מ ניתן […]
