נכס מסחרי מניב במגדל יוקרה במתחם הבורסה
0124
מזהה נכס
253 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה
מידע כללי על הנכס: נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה, ממוקם בקומת הקרקע של מגדל יוקרה חדש באזור מתחם הבורסה. מדובר בכ-253 מ"ר, ובנוסף חמש מקומות חניה, בעלות חודשית של 1,000 ש"ח עבור כל אחת בתוספת מע"מ.
על המגדל:
מגדל רב קומות, במיקום מרכזי (צמוד לתחנת הרכבת, תחנות אוטובוס ובסמוך לנתיבי איילון) במתחם הבורסה ברמת גן.
על העסקה:
השוכר הוא בנק מוביל (שוכר AAA). תקופת השכירות הינה 3 שנים מתום תקופת הגרייס (3 חודשים ממועד מסירת הנכס). ישנן 12 אופציות בנות שנה כל אחת, כאשר דמי השכירות הינם: 210 ש"ח למטר (ברוטו) בתוספת מע"מ כך שדמי השכירות החודשיים עומדים על סך: 58,130 ש"ח בתוספת מע"מ, ודמי השכירות השנתיים עומדים על סך: 697,560 ש"ח בתוספת מע"מ.
המחיר המבוקש הוא
11.6 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, והנכס מניב תשואה שנתית של 6%.
הערות:
1. זהו מתווה העסקה המוסכם. עדיין לא נחתם חוזה השכירות
2. דמי השכירות יהיו צמודים לעליית מדד המחירים לצרכן הידוע במועד ההתקשרות.
3. דמי השכירות יעלו ב 5% בתום תקופת האופציה השנייה וב-5% נוספים בתום תקופת האופציה השביעית
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0124
- מחיר $ M 12
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 253 SqFt
- הכנסה חודשית 58,130 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס מתחם הבורסה, רמת גן
- מידע על חניות אפשרות לחניות
- תקופת שכירות שנים מתום תקופת הגרייס
- פוטנציאל השבחה גבוה
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים: שטח המגרש: 1,433 מ״ר שטח בנוי: 1,835 מ״ר קרקע: פרטית טאבו מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות […]
קומה עצמאית מניבה 7% תשואה דייר AAA במחיר 15.7 מיליון ש"ח קומה עצמאית במגדל משרדים מבוקש בלב מתחם הבורסה ברמת גמר מפוארת ביותר. דייר AAA לתקופה של 4.5 שנים שטח הקומה 868 מ"ר + 16 מקומות חניה + שני מחסנים בגודל 17 מ"ר כל אחד בחניון תת-קרקעי של המגדל. הכנסה חודשית כ-91,500 ש"ח בתוספת מע"מ […]
קומה עצמאית מניבה 7% תשואה דייר AAA במחיר 15.7 מיליון ש"ח קומה עצמאית במגדל משרדים מבוקש בלב מתחם הבורסה ברמת גמר מפוארת ביותר. דייר AAA לתקופה של 4.5 שנים שטח הקומה 868 מ"ר + 16 מקומות חניה + שני מחסנים בגודל 17 מ"ר כל אחד בחניון תת-קרקעי של המגדל. הכנסה חודשית כ-91,500 ש"ח בתוספת מע"מ […]
בשטח 1,200 מ"ר + 40 מקומות חניה שוכר עוגן AAA ל-15 שנים הפרויקט מורכב מקומה מסחרית בשטח 1,200 מ"ר, 4 מפלסי חניה תת-קרקעית, לובי מפואר ומעליו 11 קומות בשטח משרדים כולל של 20,000 מ"ר. קומת המסחר בגובה רצפה-תקרה 7.5 מ"ר נהנית גם מרחבה צמודה בטאבו של 132 מ"ר + 25 מקומות חניה במפלס הקרקע. בנוסף, […]
