נכס מסחרי מניב במגדל יוקרה במתחם הבורסה
0124
מזהה נכס
253 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה
מידע כללי על הנכס: נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה, ממוקם בקומת הקרקע של מגדל יוקרה חדש באזור מתחם הבורסה. מדובר בכ-253 מ"ר, ובנוסף חמש מקומות חניה, בעלות חודשית של 1,000 ש"ח עבור כל אחת בתוספת מע"מ.
על המגדל:
מגדל רב קומות, במיקום מרכזי (צמוד לתחנת הרכבת, תחנות אוטובוס ובסמוך לנתיבי איילון) במתחם הבורסה ברמת גן.
על העסקה:
השוכר הוא בנק מוביל (שוכר AAA). תקופת השכירות הינה 3 שנים מתום תקופת הגרייס (3 חודשים ממועד מסירת הנכס). ישנן 12 אופציות בנות שנה כל אחת, כאשר דמי השכירות הינם: 210 ש"ח למטר (ברוטו) בתוספת מע"מ כך שדמי השכירות החודשיים עומדים על סך: 58,130 ש"ח בתוספת מע"מ, ודמי השכירות השנתיים עומדים על סך: 697,560 ש"ח בתוספת מע"מ.
המחיר המבוקש הוא
11.6 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, והנכס מניב תשואה שנתית של 6%.
הערות:
1. זהו מתווה העסקה המוסכם. עדיין לא נחתם חוזה השכירות
2. דמי השכירות יהיו צמודים לעליית מדד המחירים לצרכן הידוע במועד ההתקשרות.
3. דמי השכירות יעלו ב 5% בתום תקופת האופציה השנייה וב-5% נוספים בתום תקופת האופציה השביעית
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0124
- מחיר $ M 12
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 253 SqFt
- הכנסה חודשית 58,130 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס מתחם הבורסה, רמת גן
- מידע על חניות אפשרות לחניות
- תקופת שכירות שנים מתום תקופת הגרייס
- פוטנציאל השבחה גבוה
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
עסקה מניבה לטווח ארוך עם קופת חולים אזור הנכס: שכונת מגורים חדשה ויוקרתית בכפר סבא תיאור הממכר: חנות חדשה בשטח 180 מ״ר + 5 חניות בטאבו השוכר: קופת חולים תקופת השכירות: 5 תקופות של 5 שנים (בתקופה אחרונה 59 חודשים) דמי השכירות החודשיים: 32,000 ₪ + מע״מ דמי שכירות שנתיים: 384,000 ₪ + מע״מ ניתן […]
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7% במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח […]
במגדל הפלטיניום בת"א שוכר AAA לטווח ארוך + מניב 7% למכירה בפריים לוקיישן בתל אביב!!! 180 מ"ר ברחוב הארבעה נכס מניב + חניות, 7% תשואה(!!!!!) מחיר 7,750,000 ש"ח פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה […]
רקע על העסקה: מיקום: מרכז העיר הרצליה מבנה מרשים ששימש בעבר כבית קולנוע ושופץ באופן מקיף מספר חודשים על ידי השוכר עלות השיפוץ וההשקעה בנכס כ-4 מיליון ₪ גודל השטח הבנוי: כ-2,000 במספר מפלסים היוצרים חללים מרשימים שוכר: רשת SPACE – הרשת השנייה בגודלה בארץ בעלת איתנות פיננסית ובניהול מצוין של הבעלים חיים פרנקל. על […]
