מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
0120
מזהה נכס
1,835 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים:
שטח המגרש: 1,433 מ״ר
שטח בנוי: 1,835 מ״ר
קרקע: פרטית טאבו
מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים
תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני
מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות ומרחב מוגן
קרקע: 580 מ״ר – חדרי משרד ומעבדה
קומה 1: 578 מ״ר – חדרי משרד וחדרי טיפולים
קומה 2: 606 מ״ר: חדרי משרד ומרפאת שיניים
חניות: 15 חניות רגילות (בפועל 28 חניות חוסמות)
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
חוזה שכירות:
8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
שכ״ד חודשי: 187,808 ₪
שכ״ד שנתי: 2,253,696 ₪
מחיר העסקה: 34,500,000 ₪
תשואה:6.53%
הערות:
ברוטו = נטו, כלומר אין חיוב על שטחים משותפים כ-25% כמקובל במבנה משרדים
אין דמי ניהול ושכ״ד כולל גם את החניות במבנה.
ניתן להוסיף 213 מ״ר עיקרי על הקיים.
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0120
- מחיר $ M 35
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 1,835 SqFt
- הכנסה חודשית 186,875 ₪
- אחוזי תשואה 6.5%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס פריים לוקיישן
- מידע על חניות חייגו לפרטים
- תקופת שכירות 8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
- פוטנציאל השבחה חייגו לפרטים
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה מידע כללי על הנכס: נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה, ממוקם בקומת הקרקע של מגדל יוקרה חדש באזור מתחם הבורסה. מדובר בכ-253 מ"ר, ובנוסף חמש מקומות חניה, בעלות חודשית של 1,000 ש"ח עבור כל אחת בתוספת מע"מ. על המגדל: מגדל רב קומות, במיקום מרכזי (צמוד לתחנת הרכבת, תחנות אוטובוס ובסמוך לנתיבי […]
נכס למכירה עם שוכר AAA מחיר 22.9 מיליון ש"ח מניב מגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. 1,240 מ"ר ובנוסף 17 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 הכנסה חודשית מהנכס 124,172 ש"ח הכנסה שנתית […]
נכס מניב בתל אביב, 17 מיליון ש"ח מגרשים למכירה: תושיה 5 ת"א – במלואו – 660 מ״ר (גוש 7107 חלקה 348) תושיה 7 ת"א – חצי מגרש- 330 מ״ר (גוש 7107 חלקה 195) סה"כ שטח המגרשים: 990 מ״ר הערה: העירייה מתכוונת להפקיע 24 מ"ר בעתיד מהמגרשים לטובת הרחבת המדרכה. כלומר 966 מ"ר לאחר ההפקעה העתידית […]
נכס מניב בתל אביב, 17 מיליון ש"ח מגרשים למכירה: תושיה 5 ת"א – במלואו – 660 מ״ר (גוש 7107 חלקה 348) תושיה 7 ת"א – חצי מגרש- 330 מ״ר (גוש 7107 חלקה 195) סה"כ שטח המגרשים: 990 מ״ר הערה: העירייה מתכוונת להפקיע 24 מ"ר בעתיד מהמגרשים לטובת הרחבת המדרכה. כלומר 966 מ"ר לאחר ההפקעה העתידית […]
