מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
0120
מזהה נכס
1,835 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים:
שטח המגרש: 1,433 מ״ר
שטח בנוי: 1,835 מ״ר
קרקע: פרטית טאבו
מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים
תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני
מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות ומרחב מוגן
קרקע: 580 מ״ר – חדרי משרד ומעבדה
קומה 1: 578 מ״ר – חדרי משרד וחדרי טיפולים
קומה 2: 606 מ״ר: חדרי משרד ומרפאת שיניים
חניות: 15 חניות רגילות (בפועל 28 חניות חוסמות)
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
חוזה שכירות:
8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
שכ״ד חודשי: 187,808 ₪
שכ״ד שנתי: 2,253,696 ₪
מחיר העסקה: 34,500,000 ₪
תשואה:6.53%
הערות:
ברוטו = נטו, כלומר אין חיוב על שטחים משותפים כ-25% כמקובל במבנה משרדים
אין דמי ניהול ושכ״ד כולל גם את החניות במבנה.
ניתן להוסיף 213 מ״ר עיקרי על הקיים.
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0120
- מחיר $ M 35
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 1,835 SqFt
- הכנסה חודשית 186,875 ₪
- אחוזי תשואה 6.5%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס פריים לוקיישן
- מידע על חניות חייגו לפרטים
- תקופת שכירות 8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
- פוטנציאל השבחה חייגו לפרטים
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
במגדל הפלטיניום בת"א שוכר AAA לטווח ארוך + מניב 7% למכירה בפריים לוקיישן בתל אביב!!! 180 מ"ר ברחוב הארבעה נכס מניב + חניות, 7% תשואה(!!!!!) מחיר 7,750,000 ש"ח פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה […]
במיקום מאד מרכזי בירושלים מתחחת לבניין מגורים. חנות בשטח 130 מ"ר קרקע + 130 מ"ר מרתף מושכרת לטווח ארוך לסופר פארם. בתקופת השכירות ה-1 המחיר משקף 5% אבל עולה בתקופה ה-2 ב-7.5% ואח"כ 10% כל 5 שנים. התשואה הממוצעת למשך כל תקופת השכירות הינה 6%. פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של […]
קומה עצמאית מניבה 7% תשואה דייר AAA במחיר 15.7 מיליון ש"ח קומה עצמאית במגדל משרדים מבוקש בלב מתחם הבורסה ברמת גמר מפוארת ביותר. דייר AAA לתקופה של 4.5 שנים שטח הקומה 868 מ"ר + 16 מקומות חניה + שני מחסנים בגודל 17 מ"ר כל אחד בחניון תת-קרקעי של המגדל. הכנסה חודשית כ-91,500 ש"ח בתוספת מע"מ […]
בשטח 1,200 מ"ר + 40 מקומות חניה שוכר עוגן AAA ל-15 שנים הפרויקט מורכב מקומה מסחרית בשטח 1,200 מ"ר, 4 מפלסי חניה תת-קרקעית, לובי מפואר ומעליו 11 קומות בשטח משרדים כולל של 20,000 מ"ר. קומת המסחר בגובה רצפה-תקרה 7.5 מ"ר נהנית גם מרחבה צמודה בטאבו של 132 מ"ר + 25 מקומות חניה במפלס הקרקע. בנוסף, […]
