מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
0120
מזהה נכס
1,835 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים:
שטח המגרש: 1,433 מ״ר
שטח בנוי: 1,835 מ״ר
קרקע: פרטית טאבו
מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים
תיאור הנכס: הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני
מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות ומרחב מוגן
קרקע: 580 מ״ר – חדרי משרד ומעבדה
קומה 1: 578 מ״ר – חדרי משרד וחדרי טיפולים
קומה 2: 606 מ״ר: חדרי משרד ומרפאת שיניים
חניות: 15 חניות רגילות (בפועל 28 חניות חוסמות)
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
חוזה שכירות:
8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
שכ״ד חודשי: 187,808 ₪
שכ״ד שנתי: 2,253,696 ₪
מחיר העסקה: 34,500,000 ₪
תשואה:6.53%
הערות:
ברוטו = נטו, כלומר אין חיוב על שטחים משותפים כ-25% כמקובל במבנה משרדים
אין דמי ניהול ושכ״ד כולל גם את החניות במבנה.
ניתן להוסיף 213 מ״ר עיקרי על הקיים.
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0120
- מחיר $ M 35
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 1,835 SqFt
- הכנסה חודשית 186,875 ₪
- אחוזי תשואה 6.5%
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס פריים לוקיישן
- מידע על חניות חייגו לפרטים
- תקופת שכירות 8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
- פוטנציאל השבחה חייגו לפרטים
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
רקע על העסקה: מיקום: מרכז העיר הרצליה מבנה מרשים ששימש בעבר כבית קולנוע ושופץ באופן מקיף מספר חודשים על ידי השוכר עלות השיפוץ וההשקעה בנכס כ-4 מיליון ₪ גודל השטח הבנוי: כ-2,000 במספר מפלסים היוצרים חללים מרשימים שוכר: רשת SPACE – הרשת השנייה בגודלה בארץ בעלת איתנות פיננסית ובניהול מצוין של הבעלים חיים פרנקל. על […]
בשטח 1,200 מ"ר + 40 מקומות חניה שוכר עוגן AAA ל-15 שנים הפרויקט מורכב מקומה מסחרית בשטח 1,200 מ"ר, 4 מפלסי חניה תת-קרקעית, לובי מפואר ומעליו 11 קומות בשטח משרדים כולל של 20,000 מ"ר. קומת המסחר בגובה רצפה-תקרה 7.5 מ"ר נהנית גם מרחבה צמודה בטאבו של 132 מ"ר + 25 מקומות חניה במפלס הקרקע. בנוסף, […]
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7% במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח […]
קומת קרקע בשלמות למכירה במיקום תוסס בשרון מגדל משרדים חדש במיקום מעולה בשרון מתנשא לגובה 19 קומות כ-25,000 מ"ר משרדים, מעל לקומת מסחר וחניון תת קרקעי בן 5 מרתפים המכיל כ-400 מקומות חניה. מיקום הפרויקט: מיקום מרכזי המחבר בין 3 ערים מובילות בשרון: כפר סבא, רעננה והוד השרון. נגישות מעולה לערים סמוכות וקרבה לכבישים: 4, […]
