במגדל מפואר בבורסה כ-1740 מ"ר
0109
מזהה נכס
1,736 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7%
במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח של 495 מ"ר פנוי לשוכר חדש.
ניתוח העסקה:
- מחיר החניות: 180,000 ש"ח למקום חניה
- סה"כ מחיר החניות: 4.860 מיליון ש"ח
- מחיר המחסנים: 6,000 ש"ח למ"ר
- סה"כ מחיר המחסנים: 204 אלף ש"ח
- מחיר משרדים: 11,900 ש"ח למ"ר
- סה"כ מחיר המשרדים: 21.071 מיליון ש"ח
המשרדים + החניות מכניסים שכ"ד שנתי של 1,563,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
תשואה שנתית מהנכס כיום: 6%
בהנחה שהמשרדים הפנויים יושכרו בשכ"ד של 65 ש"ח למ"ר (הנחה שמרנית שמתייחסת למצב המשרדים הנוכחי)
תעמוד ההכנסה השנתית מהנכס על כ-2 מיליון ש"ח והתשואה השנתית תעמוד על 7.7%
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0109
- מחיר $ M 26
- סוג הנכס משרדים למכירה, נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 1,736 SqFt
- הכנסה חודשית 166,833 ₪
- אחוזי תשואה 7.7%
- סוג השוכר AAA
- חניות 26
- פוטנציאל השבחה גדול
- תקופת שכירות 4.5 שנים
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
במגדל הכשרת הישוב לקניה בקומה גבוהה מאד– 424 מ"ר יפהפיים 9,900 ש"ח למ"ר! במרכז העסקים הכי אטרקטיבי בסמוך לכל צירי התנועה, לתחנת הרכבת הקלה תיאור כללי ורקע: מגדל הכשרת הישוב עתיד להיות אחד האייקונים של מתחם ה-BBC. גובהו העצום, הלובי הגבוה והיוקרתי והקומה הטיפוסית היעילה הופכים אותו לאחד המגדלים האטרקטיביים בגוש דן. המגדל יושב על […]
במגדלי בסר למכירה 850 מ"ר לפארק בהזדמנות נדירה 8,490 ש"ח למ"ר בבני ברק, קומה עצמאית יפהפייה למכירה. נוף מהמם לפארק במחיר הזדמנות של 8,490 ש"ח למ"ר. העסקה כוללת גם 21 מקומות חניה בחניון המגדל. אידאלי לשימוש עצמי או להשקעה. חובה לראות ולהתרשם מהנכס!!! סה"כ מחיר העסקה: 10 מיליון ש"ח + מע"מ פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: […]
במגדל בוטיק חדש ומודרני בחולון – משרדים אחרונים החל מ-100 ועד כ-1,400 מ"ר לזריזים! בבניין בוטיק פינתי חדש ומודרני בסמיכות למתחם עזריאלי בחולון שטחים אחרונים למכירה או השכרה החל מ-100 מ"ר ועד לקומה שלמה כ-1370 מ"ר. קרקע בבעלות פרטית בנייה באיכות גבוהה מאד כל המגדל מצופה בקירות מסך ברמה איכותית גבוהה […]
במגדל מפואר בבורסה כ-1740 מ"ר
מחפשים משרד בגימור יוקרתי? אל תחפשו עוד! משרד זה למכירה ברמת גן הינו ברמת גימור מהממת וייחודית. זה המקום המושלם עבורכם. לרציניים בעלי יכולת כלכלית ! תשואה 5.5% ! למכירה משרד 700 מטר ברמת גמר מטורפת וייחודית !! מחולק לחד׳ עבודה , 2 חד׳ ישיבות 2 מטבחים מגדל קלאס A הכי מבוקש במתחם הבורסה קומה […]
