עסקה מניבה לטווח ארוך עם קופת חולים בכפר סבא
0118
מזהה נכס
180 SqFt
גודל
תיאור
נכס זה לא אקטואלי עוד
עסקה מניבה לטווח ארוך עם קופת חולים
אזור הנכס:
שכונת מגורים חדשה ויוקרתית בכפר סבא
תיאור הממכר:
חנות חדשה בשטח 180 מ״ר + 5 חניות בטאבו
השוכר:
קופת חולים
תקופת השכירות:
5 תקופות של 5 שנים
(בתקופה אחרונה 59 חודשים)
דמי השכירות החודשיים:
32,000 ₪ + מע״מ
דמי שכירות שנתיים:
384,000 ₪ + מע״מ
ניתן לצפות בתכנית המבנה בלחיצה על: תכנית קופת חולים
הערה:
בתום כל 5 שנים עולים דמי השכירות
ב-10% בהשוואה לתקופה הקודמת.
מחיר העסקה:
6,200,000 ₪ + מע״מ
תשואה:
בתקופה ה-1: 6.2%
בתקופה ה-2: 6.8%
בתקופה ה-3: 7.5%
בתקופה ה-4: 8.3%
בתקופה ה-5: 9.1%
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0118
- מחיר $ M 6
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס לא אקטואלי, למכירה
- גודל 180 SqFt
- הכנסה חודשית 32,000 ₪
- אחוזי תשואה חייגו לפרטים
- סוג השוכר AAA
- מיקום הנכס שכונת מגורים חדשה ויוקרתית בכפר סבא
- מידע על חניות 5 חניות בטאבו
- תקופת שכירות תקופות של 5 שנים (בתקופה אחרונה 59 חודשים)
- פוטנציאל השבחה גבוה
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
במיקום מאד מרכזי בירושלים מתחחת לבניין מגורים. חנות בשטח 130 מ"ר קרקע + 130 מ"ר מרתף מושכרת לטווח ארוך לסופר פארם. בתקופת השכירות ה-1 המחיר משקף 5% אבל עולה בתקופה ה-2 ב-7.5% ואח"כ 10% כל 5 שנים. התשואה הממוצעת למשך כל תקופת השכירות הינה 6%. פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של […]
מרכז מסחרי שכונתי ועצמאי מניב בדרום הארץ. המרכז נהנה מנגישות מדהימה על צומת של מספר רחובות מרכזיים בעיר. שוכרי עוגן חזקים מאד: רולדין, שופרסל, מקדולנדס. פרופיל הסוכן סוכן נדל"ן: אפטאון נכסים מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת […]
נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה מידע כללי על הנכס: נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה, ממוקם בקומת הקרקע של מגדל יוקרה חדש באזור מתחם הבורסה. מדובר בכ-253 מ"ר, ובנוסף חמש מקומות חניה, בעלות חודשית של 1,000 ש"ח עבור כל אחת בתוספת מע"מ. על המגדל: מגדל רב קומות, במיקום מרכזי (צמוד לתחנת הרכבת, תחנות אוטובוס ובסמוך לנתיבי […]
מושכר לקופ"ח מכבי ל-10 שנים בלי אפשרות יציאה! נכס מסחרי נדיר וחדש לגמרי בשטח 250 מ"ר מושכר לקופת חולים מכבי ל-10 שנים בלוק + 10 שנים אופציה. שכ"ד חודשי 23,000 ש"ח + מע"מ, שכ"ד שנתי 276,000 ש"ח + מע"מ. מחיר העסקה 5.5 מיליון ש"ח + מע"מ הערות: שכונה חדשה ומבנה חדש לגמרי. קופ"ח השקיעו בשיפוץ […]
