תיאור
בשטח 1,200 מ"ר + 40 מקומות חניה שוכר עוגן AAA ל-15 שנים
הפרויקט מורכב מקומה מסחרית בשטח 1,200 מ"ר, 4 מפלסי חניה תת-קרקעית, לובי מפואר ומעליו 11 קומות בשטח משרדים כולל של 20,000 מ"ר. קומת המסחר בגובה רצפה-תקרה 7.5 מ"ר נהנית גם מרחבה צמודה בטאבו של 132 מ"ר + 25 מקומות חניה במפלס הקרקע. בנוסף, הממכר כולל גם 15 מקומות חניה תת-קרקעית.
קומת הקרקע המסחרית תימכר בשלמותה והיא כולל 3 חנויות:
חנות בשטח 672 מ"ר + 25 מקומות חניה מושכרת ליבואנית מכוניות מהמובילות בשוק ל-15 שנים לפי הפירוט הבא:
5 שנים ראשונת 110 ש"ח למ"ר + 800 ש"ח למקום חניה וסה"כ 94,000 ש"ח לחודש + מע"מ.
5 שנים מהשנה ה-6 ועד השנה ה-10 משלמים 130 ש"ח למ"ר ובסה"כ 107,360 ש"ח + מע"מ.
5 שנים אחרונות משלמים 136.5 ש"ח למ"ר ובסה"כ 111,728 ש"ח + מע"מ.
חשוב לציין שהשוכר ישקיע בשיפוץ ובהתאמת החנות כ-4 מיליון ש"ח!
עוד שתי חנויות בשטח של 202 מ"ר ובשטח של 302 בתהליך של מו"מ ראשוני להשכרה אך עדיין ללא חוזה שכירות.
כמו כן, הממכר כולל זכויות על הגג המסחרי בשטח של 220 מ"ר שניתן להקים בו פרגולה או סגירת חורף ולהפעיל מסעדה או לקיים אירועים.
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0103
- מחיר $ M 35
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס למכירה
- גודל 1,200 SqFt
- הכנסה חודשית 94,000 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
- חניות 40 חניות
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
קומה מסחרית עצמאית מניבה
נכס מניב בתל אביב, 17 מיליון ש"ח מגרשים למכירה: תושיה 5 ת"א – במלואו – 660 מ״ר (גוש 7107 חלקה 348) תושיה 7 ת"א – חצי מגרש- 330 מ״ר (גוש 7107 חלקה 195) סה"כ שטח המגרשים: 990 מ״ר הערה: העירייה מתכוונת להפקיע 24 מ"ר בעתיד מהמגרשים לטובת הרחבת המדרכה. כלומר 966 מ"ר לאחר ההפקעה העתידית […]
קומה מסחרית עצמאית מניבה
נכס למכירה עם שוכר AAA מחיר 22.9 מיליון ש"ח מניב מגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. 1,240 מ"ר ובנוסף 17 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 הכנסה חודשית מהנכס 124,172 ש"ח הכנסה שנתית […]
קומה מסחרית עצמאית מניבה
[simple-author-box] קומה עצמאית מניבה במגדלי בסר ב-9,000 ש"ח למ"ר מניבה 6% + השבחה אדירה בהזדמנות! תיאור העסקה: מדובר ב: קומת משרדים מניבה, אך מיוחדת, מכיון שהינה קטנה משמעותית מקומה טיפוסית רגילה במגדל. בזכות המבנה המיוחד של הקומה כל המשרדים רואים נוף ירוק לפארק, מדהים ומשמעותי מאוד! הקומה מפוצלת ל-8 משרדים שונים. 7 מתוכם מושכרים לדיירים […]
קומה מסחרית עצמאית מניבה
קומה עצמאית מניבה 7% תשואה דייר AAA במחיר 15.7 מיליון ש"ח קומה עצמאית במגדל משרדים מבוקש בלב מתחם הבורסה ברמת גמר מפוארת ביותר. דייר AAA לתקופה של 4.5 שנים שטח הקומה 868 מ"ר + 16 מקומות חניה + שני מחסנים בגודל 17 מ"ר כל אחד בחניון תת-קרקעי של המגדל. הכנסה חודשית כ-91,500 ש"ח בתוספת מע"מ […]
