תיאור
בשטח 1,200 מ"ר + 40 מקומות חניה שוכר עוגן AAA ל-15 שנים
הפרויקט מורכב מקומה מסחרית בשטח 1,200 מ"ר, 4 מפלסי חניה תת-קרקעית, לובי מפואר ומעליו 11 קומות בשטח משרדים כולל של 20,000 מ"ר. קומת המסחר בגובה רצפה-תקרה 7.5 מ"ר נהנית גם מרחבה צמודה בטאבו של 132 מ"ר + 25 מקומות חניה במפלס הקרקע. בנוסף, הממכר כולל גם 15 מקומות חניה תת-קרקעית.
קומת הקרקע המסחרית תימכר בשלמותה והיא כולל 3 חנויות:
חנות בשטח 672 מ"ר + 25 מקומות חניה מושכרת ליבואנית מכוניות מהמובילות בשוק ל-15 שנים לפי הפירוט הבא:
5 שנים ראשונת 110 ש"ח למ"ר + 800 ש"ח למקום חניה וסה"כ 94,000 ש"ח לחודש + מע"מ.
5 שנים מהשנה ה-6 ועד השנה ה-10 משלמים 130 ש"ח למ"ר ובסה"כ 107,360 ש"ח + מע"מ.
5 שנים אחרונות משלמים 136.5 ש"ח למ"ר ובסה"כ 111,728 ש"ח + מע"מ.
חשוב לציין שהשוכר ישקיע בשיפוץ ובהתאמת החנות כ-4 מיליון ש"ח!
עוד שתי חנויות בשטח של 202 מ"ר ובשטח של 302 בתהליך של מו"מ ראשוני להשכרה אך עדיין ללא חוזה שכירות.
כמו כן, הממכר כולל זכויות על הגג המסחרי בשטח של 220 מ"ר שניתן להקים בו פרגולה או סגירת חורף ולהפעיל מסעדה או לקיים אירועים.
פרופיל הסוכן
- מתמחה בהזדמנויות פוטנציאליות של הפשרת קרקעות. זהו תחום המורכב מפרמטרים רבים שקובעים את אחוזי המימוש של הנכס. וכשזה מצליח, התשואה יכולה להיות ענקית. ברשימת ההמלצות של סוכן נדל"ן זה ניתן למצוא ביקורות רבות של אנשים שהפכו להיות מיליונרים בין לילה. סוכן נדל"ן עם למעלה מ 20 שנות נסיון. אחראי על עסקאות מוצלחות רבות. יועץ נדל"ן מהטובים והמנוסים בענף. מתמחה בניתוח עסקאות, בייעוץ, שיווק, תיווך, ומכירות של נדל"ן עסקי מסחרי כגון משרדים, בניינים, שטחי מסחר, קרקעות עם פוטנציאל הפשרה ועסקים פעילים.
נכסים אחרונים של סוכן זה
כתובת
- מזהה נכס 0103
- מחיר $ M 35
- סוג הנכס נכסים מניבים
- סטטוס הנכס למכירה
- גודל 1,200 SqFt
- הכנסה חודשית 94,000 ₪
- אחוזי תשואה 6%
- סוג השוכר AAA
- חניות 40 חניות
מיקום
Nearby Places
Contact
נכסים דומים
קומה מסחרית עצמאית מניבה
פריסייל !!! למכירה, פרויקט במיקום מעולה בכפר סבא צמוד לכביש 531 ולכביש 5 6 דקות ממחלף חורשים כביש 6 8 דקות ממחלף אייל כביש 6 30 דקות מתל אביב 31 דקות מנתב"ג 50 דקות מנמל אשדוד 85 דקות מנמל חיפה כושר העמסה 1.5 טון גובה ליחידה 6.9 מטר גישה ישירה למשאיות מפרט איכותי וסטנדרט […]
קומה מסחרית עצמאית מניבה
חובה לראות! שטח מסחרי חדש במיקום מנצח על ציר תנועה ראשי למכירה בכפר סבא מתחם קומפלט בגודל 1,300 מ"ר ברוטו שטח מסחרי חדש, תקרה גבוהה מאד עם ויטרינות גדולות וגבוהות במיקום סואן על ציר תנועה ראשי . בנוסף ישנה הצמדה של שטח חיצוני לשימוש כל החנויות . יש הכנות למסעדות ויש שטחים חיצוניים עבור ישיבה […]
קומה מסחרית עצמאית מניבה
מבנה תעשייתי מניב בצפון מושכר ל-12 שנים (בלי אפשרות יציאה) 24 מיליון ש"ח מניב 8% תשואה תיאור הממכר: מגרש בשטח 15.5 דונם ממוקם באזור תעשיה בצפון הארץ. על המגרש ניצב מבנה תעשיה בשטח בנוי כולל של 12,000 מ"ר שנבנה בסוף שנות התשעים. המבנה מכיל אגף תעשייה דו-קומתי ואגף משרדים דו קומתי. הנכס מצוי בשימוש עצמי […]
קומה מסחרית עצמאית מניבה
כ-1740 מ"ר + 27 חניות שוכר AAA מחיר 26 מיליון תשואה 7.7% במגדל משרדים מבוקש ומעולה בלב מתחם הבורסה בר"ג נכס מניב ברמה גבוהה ומושקע מאד. שתי קומות משרדים צמודות 1,736 מ"ר ובנוסף 27 חניות בחניון התת-קרקעי של המגדל + 2 מחסנים בגודל כ-17 מ"ר כל אחד. 1241 מ"ר מושכרים לדייר AAA עד 31.12.2024 ושטח […]
